KARAKTERISTIEK HUIS MET MOGELIJKHEDEN!
Deze karakteristieke vrijstaande woning met riant bijgebouw van circa 82 m2 en oprit biedt u vele mogelijkheden om in een rustige woonomgeving te wonen met bijvoorbeeld beroep / bedrijf aan huis. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1923, het bijgebouw is gebouwd in de jaren tachtig. De woning beschikt op de begane grond o.a. over een woonkamer, eetkamer, dichte keuken, kelder, opkamer en een aangebouwde multifunctionele ruimte. Op de eerste verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers en een badkamer. De achtertuin is diep en vanuit de tuin en de oprit heeft u toegang tot het multifunctionele bijgebouw. De woning is rustig gelegen in het fraaie dorp Eerde met uitvalswegen naar A50 op een steenworp afstand! De woning heeft diverse nieuwe kozijnen en hardstenen waterslagen maar is ook op diverse plekken gedateerd en dus geheel naar eigen wens te moderniseren!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1923
* Perceeloppervlakte: 620 m²
* Woonoppervlakte: 169 m²
* Externe bergruimte: 82 m²
* Inhoud: ca. 970 m³
* Vrijstaande woning met garage
* 10 zonnepanelen
* Gedateerd
* Mogelijkheid om op de begane grond te slapen
* Gelegen in het kerkdorp Eerde
* Nabij de dorpen Schijndel en Veghel
* Energielabel E
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Kapelstraat is de doorgaande weg in het mooie kerkdorp Eerde. Dit levendige dorp vindt u tussen Veghel en Schijndel. In de nabijheid van de woning treft u een basisschool aan, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en diverse horecagelegenheden. Via de nabijgelegen A50 bereikt u eenvoudig o.a. Eindhoven of Nijmegen.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met gazon en een border. Aan de linkerzijde beschikt u over een lange oprit met carport waar u meerdere auto’s kunt parkeren. De diepe achtertuin is gesitueerd op het noorden en aangelegd met een stenen terras, gazon en diverse vaste beplanting. Door de besloten ligging geniet u in deze achtertuin van veel privacy.

BIJGEBOUW:
Het multifunctionele bijgebouw van circa 82 m2 is bereikbaar middels draaideuren vanuit de oprit en middels een loopdeur vanuit de tuin. Een ideale ruimte voor de hobbyist, beroep / bedrijf aan huis, het stallen van auto’s en/of fietsen maar ook het creëren van een verblijfsruimte of mantelzorg is hier goed mogelijk! Het bijgebouw is in spouw gebouwd, circa 3 meter hoog, voorzien van verwarming, water, elektra en tevens krachtstroom en op het dak liggen 10 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de ruime hal met de trapopgang naar de verdieping, een vaste kast en toegang tot de kelder van circa 13 m², handig voor het opbergen van uw proviand! Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en voorzien van 2 raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de hal heeft u ook, toegang tot een extra kamer die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als eetkamer maar ook als kantoor of speelkamer. De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenmeubel met gaskookstel en afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde doch eenvoudige multifunctionele ruimte bereikbaar. Hier treft u onder andere de c.v.-installatie, witgoedaansluitingen, een toiletruimte en doucheruimte en loopdeur naar de tuin. Het is mogelijk om hier een slaapkamer met badkamer te realiseren. Verder heeft u vanuit de hal, via de trapopgang naar de eerste verdieping ook toegang tot een opkamer. Deze ruimte is ook weer voor meerdere doeleinden geschikt.

Verdieping: Zeer royale overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft een eenvoudige uitvoering en beschikt over een ligbad en wastafel. Middels een vlizo luik op de overloop, bereikt u de bergzolder.