STIJLVOLLE GEZINSVILLA!
Achter de elektrische poort voor de eigen oprit wacht een absolute verrassing! Deze imposante villa met maar liefst 401 m² woonoppervlak, dubbele garage en luxe zwembad biedt een hoog wooncomfort. De woning is in 2017 met hoogwaardige materialen in een moderne architectuur gebouwd. De verkoper heeft veel zorg en aandacht besteed aan de indeling en de gebruikte materialen, zo is er een prachtig mooi en harmonieus geheel ontstaan. Een heerlijke familievilla met een royale hoeveelheid leefruimtes met onder andere 5 slaapkamers en 2 luxe badkamers. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijke tuin met veel privacy, een luxe zwembad en wellness faciliteiten. Uiteraard is de woning energiezuinig en beschikt ze over volledige isolatie en zonnepanelen. Dit is wonen in optima forma! Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren nodigen wij u van harte uit om deze woning te komen bezichtigen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2017
* Perceeloppervlakte: 895 m²
* Woonoppervlakte: 401 m²
* Inhoud: ca. 1.684 m³
* Energielabel A
* Vrijstaande gezinsvilla
* Oprit met plaats voor meerdere auto’s op eigen terrein
* Royale woonkamer en luxe woonkeuken
* Speel-/werkkamer op de begane grond
* Prachtige multifunctionele kelder met riante ruimtes
* 5 slaapkamers
* 2 badkamers
* Loxone domotica
* Zonnepanelen
* Luxe buitenzwembad en wellnessruimte
* Achtertuin op zuidwest
* Op korte afstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Wonen op De Scheifelaar II heeft veel voordelen. De woning ligt in een rustige woonstraat en de omgeving is zeer groen. Dichtbij ligt een natuurgebied: de perfecte plek voor een heerlijke wandeling. En binnen enkele minuten is het levendige centrum van Veghel of de hippe Noordkade bereikbaar. Winkels, sportenfaciliteiten, horecagelegenheden en de uitvalswegen richting Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Nijmegen zijn ook gemakkelijk te bereiken.

TUIN:
Een van de paradepaardjes van dit huis is toch zeker ook de luxueus aangelegde tuin. De voortuin is fraai aangelegd met vaste beplanting. Een brede oprit, achter de elektrische poort, leidt naar de dubbele garage. Achter de woning bevindt zich de rest van de tuin. Op alle momenten van de dag beschikt de tuin over volop privacy en bestaat er de mogelijkheid om in de achtertuin te genieten van de zon of een fijne schaduwplek. De tuin is een belangrijk onderdeel van en eigenlijk gewoon een verlengstuk van de woning. Niet alleen omdat je vanuit iedere ruimte van de woning hier een fraai uitzicht op hebt maar ook door de luxe overkapping direct aan de achtergevel onder andere met louvre-daken! In zo’n tuin geniet je met het hele gezin en kom je helemaal tot rust. De tuin is verder ingericht met hagen, bomen en beplanting. In de tuin is tevens een groot en luxe zwembad aangelegd, die wordt verwarmd door een warmtepomp en als kers op de taart; een heerlijke wellness ruimte met sauna, douche en toilet!

GARAGE:
De garage is middels elektrisch bedienbare sectionaaldeur direct toegankelijk vanaf de oprit. De garage is tevens bereikbaar vanuit de tuin en ook vanuit de woning bereikt u de garage. In de dubbele garage is een technische ruimte gerealiseerd waar onder andere de techniek voor het zwembad is geïnstalleerd.

INDELING:
Begane grond: Wat meteen in het oog springt wanneer u de woning binnenkomt in de statige hal zijn de moderne en luxe afwerking, de vide en de grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De gehele begane grond heeft een uitstekende afwerking met stucwerk wanden en -plafonds en een gietvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming en verder beschikt de woning over Loxone domotica. In de leefkeuken waar ook een grote eettafel staat draait het om gezelligheid en comfort en door de riante raampartijen en schuifpuien staat de keuken in fijne verbinding met de tuin. De afwerking van de keuken sluit goed aan bij het totaalplaatje en maakt een mooi geheel. Er is gekozen voor een strakke keukeninrichting met een kastenwand en een kook- en spoeleiland. Het keukenmeubel is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, zoals een inductie kookstel met afzuiging, een stoomoven van Bora, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnkast. De leefkeuken en woonkamer worden gescheiden door een roomdivider waarin een sfeervolle gashaard is geïnstalleerd. De woonkamer is ook weer een heerlijke plek om bijvoorbeeld naar je favoriete t.v.-programma te kijken en ook vanuit deze ruimte is er weer uitzicht over de tuin. Schuifdeuren geven toegang tot een ruimte die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als speelkamer voor de kinderen of thuiswerkplek. Het ontwerp is zo gemaakt dat de woonruimtes met elkaar in verbinding staan, maar wél met zijn eigen functie een eigen uitstraling. Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met daarin de toiletruimte, een vaste kast en toegang tot de dubbele garage. Vanuit de garage is ook de wellnessruimte bereikbaar.

Souterrain: Vanuit de hal entree is de kelder bereikbaar. De woning is geheel onderkelderd, ook weer (af)gebouwd met luxe materialen waardoor ook dit weer een prachtige ruimte is! Er is onder andere een gezellige, sfeervolle compleet uitgeruste bar en een slaapkamer met eigen badkamer. De bar, of beter gezegd de multifunctionele ruimte is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. Er staat nu een poolbiljart maar er zijn natuurlijke meerdere mogelijkheden voor deze ruimte. Ook is vanuit de hal een technische ruimte bereikbaar met de daarin de c.v.-installatie en het ventilatie systeem. Verder is er een toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een berging. In de kelder is zoals gezegd nog een fraaie slaapkamer met aansluitend een eigen badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel in meubel.

Verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich het privédomein van de bewoners, 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toiletruimte met zwevend closet. Een snelle douche of uitgebreid in bad? Deze badkamer geeft u de keuze. De luxe badkamer heeft een inloopdouche met dubbele regendouche, een dubbel wastafelmeubel en een vrijstaand ligbad. Een extra pluspunt is het natuurlijke lichtinval! De slaapkamers hebben een uitstekende afwerking met stucwerkwanden en -plafonds en zijn onder andere voorzien van vloerbedekking en ingebouwde airconditioning. De masterbedroom beschikt over een eigen inloopkast.