Meierijstad Makelaardij
Veghel
Broedershof 46
Vraagprijs € 365.000,- k.k.

Plattegronden


Veghel – Broedershof 46

De toegevoegde artist impressions geven u een goed beeld van de mogelijkheden van deze woning! In het centrum van Veghel maar toch zeer rustig gelegen, ruime twee onder een kapwoning met diepe tuin, carport en berging! De woning ligt in een autoloze woonomgeving aan het Broedershof op slecht drie minuten loopafstand vanaf het centrum (De […]

Bekijk meer

De toegevoegde artist impressions geven u een goed beeld van de mogelijkheden van deze woning!

In het centrum van Veghel maar toch zeer rustig gelegen, ruime twee onder een kapwoning met diepe tuin, carport en berging! De woning ligt in een autoloze woonomgeving aan het Broedershof op slecht drie minuten loopafstand vanaf het centrum (De Markt) én de levendige Noordkade met zijn bioscoop, diverse restaurants en cultuurvoorzieningen! Verder bevinden de Broederkapel, de pitoreske haven en (basis)scholen zich op een steenworp afstand en zit u binnen enkele autominuten op de N279 en de A50 richting!

De woning is geschakeld gebouwd en beschikt op de begane grond over een ruime woon-/eetkamer met aan de achterzijde het halfopen keukengedeelte. Op de eerste verdieping telt de woning 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap is de ruime tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is thans ingedeeld als overloop/voorzolder en 4e zeer royale slaapkamer. Op deze 2e verdieping kunnen betrekkelijk eenvoudig 2 ruime slaapkamers worden gerealiseerd waardoor deze woning 5 volwaardige slaapkamer heeft!

Bouwjaar van de woning is 1998, de inhoud van de woning is circa 539 m3, de woonoppervlakte circa 148 m2 en de berging is circa 9 m2. Het perceel heeft een oppervlakte van 212 m2!

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1998
– Woonoppervlakte circa 148 m2, berging circa 9 m2
– Inhoud circa 539 m3
– Perceeloppervlak 212 m2
– Zeer royaal woonhuis met grote living
– In rustige sfeervolle woonstraat gelegen
– Op loopafstand van het centrum en De Noordkade
– 4 slaapkamers met mogelijkheid voor uitbreiding naar 5 slaapkamer
– Tuin met terrasoverkapping, berging en carport

Begane grond:
Entree:
Via de voortuin is de overdekte entree te bereiken.

Hal:
De ruime hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer met vloerverwarming is op de gehele begane grond doorgelegd. Verder bevinden zich hier de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping met daaronder een trapkast, een toiletruimte en is er toegang tot de woon-/eetkamer en het keukengedeelte.

Woonkamer:
De woon-/eetkamer is afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming als in de hal/entree en is met ruim 40 m2 lekker royaal. De woonkamer kan ingedeeld worden als woonkamer aan de voorzijde en eetkamergedeelte aan de achterzijde van de woning waardoor je vanuit de eetkamer zo het keukengedeelte in loopt.

Keuken:
De woning heeft aan de achterzijde een uitbouw en in die aanbouw bevindt zich het keukengedeelte. Dit keukengedeelte heeft een oppervlakte van circa 10 m2 en beschikt over een in hoek opgestelde keukeninrichting bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken is ook weer afgewerkt met dezelfde tegelvloer met vloerverwarming en vanuit de keuken heeft u ook weer toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Aan de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en bevat de gehele breedte van de woning. Deze slaapkamer is circa 16 m2.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer van circa 11 m2 is gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 7 m2.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer van circa 5 m2 beschikt over een grote douchecabine met glazen wand, zwevend wandcloset en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de overloop/voorzolder van de 2e verdieping. Vanuit hier is de vierde slaapkamer te bereiken en verder bevinden zich hier de witgoedaansluiting, de Nefit HR c.v.-combiketel van circa 2016 en de mechanische ventilatie.

Slaapkamer 4:
Deze zeer royale slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m2 en door de oppervlakte en indeling biedt deze slaapkamer mogelijkheden om deze betrekkelijk eenvoudig te splitsen in 2 slaapkamer waarmee deze woning over liefst 5 slaapkamers beschikt!

Tuin:
De achtertuin is circa 13 meter diep bij 7 meter breed, biedt privacy en beschikt onder andere over een terrasoverkapping aan de achtergevel van de woning waar je heerlijk kunt zitten en genieten. Ook is er een achterom en vind u aan de achterzijde van de tuin de carport en een stenen berging.

Berging:
De stenen berging is voorzien van elektra en heeft een oppervlakte van circa 9 m2.

Bekijk minder
Jochem Kroon Meierijstad Makelaar

Heeft u interesse?

Bel me op
073 544 21 00

of maak een afspraak

Kenmerken

Soort: eengezinswoning
Type: 2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit: normaal
Bouwjaar: 1998
Bouwvorm: bestaande bouw
Liggingen: aan rustige weg, in centrum
Inhoud: 539 m3
Woonoppervlakte: 148 m2
Buitenruimtes gebouwgebonden of vrijstaand: 22 m2
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4
Aantal verdiepingen: 3
Onderhoud
Staat binnen: redelijk
Staat buiten: redelijk
Perceel
Perceel oppervlakte: 212 m2
Tuin(en): achtertuin
Ligging tuin: noord
Lengte: 1.300 m
Breedte: 715 m
Oppervlakte: 93 m2
Achterom: Ja
Tuintype(n): achtertuin, voortuin
Kwaliteit: normaal
Begane grond
Verdieping nummer: 0
Aantal kamers: 1
Types: half open keuken
Overige ruimten: toilet, provisieruimte, berging, hal
Zolder
Verdieping nummer: 2
Aantal kamers: 1
Aantal slaapkamers: 1
Overige ruimten: stookruimte, overloop, berging, wasruimte
Zolder vliering opties: vaste trap
Berging(en)
Aantal: 1
Berging soort: vrijstaand steen
Berging voorzieningen: voorzien van elektra
Garage
Soort(en): carport
Dak
Dak type: zadeldak
Dak materialen: pannen
Isolatie
Isolatievormen: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Installatie
Warm water: c.v.-ketel
Overig
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
Parkeer faciliteiten: openbaar parkeren

Heeft u interesse?

Ik kan me zo voorstellen dat u deze woning in het echt wil bekijken. Of toch nog een vraag heeft.

Bel me gewoon op 073 544 21 00

Samen komen we er zeker uit.

Jochem Kroon Meierijstad Makelaar