HEERLIJK RUIM WONEN!
Deze riante en degelijk gebouwde vrijstaande woning met oprit, carport, garage en multifunctioneel bijgebouw is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen. De woning is in 1994 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd en is zeer goed onderhouden. De woning beschikt over veel leefruimte op de begane grond dit kenmerkt zich door o.a. een royale woonkamer met schuifdeur naar een speel-/werkkamer, moderne woonkeuken, praktische bijkeuken en een fraaie badkamer, separaat toiletruimte en maar liefst 5 slaapkamers op de eerste verdieping. De tweede verdieping is een open ruimte waar zelfs een 6e slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin is met een diepte van circa 20 meter heerlijk diep en is verzorgd aangelegd. Achter in de tuin is een fraai bijgebouw gebouwd die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Kortom een woning zoals deze moet u zeker komen bekijken!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 547 m²
* Woonoppervlakte: 205 m², inpandige garage ca. 30 m²
* Inhoud: ca. 808 m³
* Royaal woonhuis met veel leefruimte
* Multifunctioneel bijgebouw
* 5 slaapkamers op de 1e verdieping
* Gemoderniseerde badkamer en separaat toiletruimte
* Open 2e verdieping (6e slaapkamer mogelijk)
* Riante verzorgde achtertuin
* 15 zonnepanelen
* Energielabel A
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Prinseveld 44 is gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer. De gunstige ligging uit zich in een goede bereikbaarheid, rustig wonen en een gezinsvriendelijke omgeving. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u diverse supermarkten, horecagelegenheden, sportverenigingen, speelvoorzieningen voor kinderen en het Kabouterbos.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met diverse borders en vaste beplanting. Aan beide zijde kunt u een auto op eigen terrein parkeren (waarvan één onder de carport). De achtertuin is ca. 20 meter diep waardoor u de hele dag van een plekje in de zon kunt genieten. De verzorgde tuin is aangelegd met een terras, mooi gazon, vaste beplanting en fraaie leibomen die de privacy waarborgen.

BIJGEBOUW:
Via de tuin bereikt u het bijgebouw. Het bijgebouw is ook weer degelijk gebouwd voorzien van een overkapping aan de voorzijde waar u heerlijk onder kunt zitten en verder is het bijgebouw voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan een kantoor of salon aan huis, werkplaats, extra bergruimte of een eigen bar! Via een vaste trap bereikt u een grote bergzolder.

INDELING:
Begane grond: U komt aan de voorzijde binnen in de hal met de meterkast en toegang tot de keuken en de trapopgang naar de verdieping. Via de keuken komt u in de woonkamer. De woonkamer is royaal en sfeervol afgewerkt met een houten vloerafwerking. Via een schuifpui komt u in de tuin en aansluitend aan de woonkamer bereikt u middels een schuifdeur een ruimte die uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of speelkamer. De gesloten woonkeuken beschikt over een modern L-vormig keukenmeubel in grijze kleurstelling. Het keukenmeubel is van 2014/2015, voorzien van veel berg- en werkruimte en diverse inbouwapparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookstel en een afzuigkap. Verder treft u hier een verdiepte trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand! In de bijkeuken bevindt zich de moderne toiletruimte (2023) met inbouwcloset en fonteintje. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de garage en de tuin. De garage is circa 30 m² en is ook bereikbaar via een overheaddeur vanuit de oprit en beschikt over elektra, krachtstroom en verwarming. Ook vindt u hier de omvormer zonnepanelen (15 zonnepanelen).

Eerste verdieping: Overloop met 2 bergkasten, aparte wasruimte met de witgoedaansluitingen en een dakraam, moderne badkamer, separaat toiletruimte en toegang tot 5 slaapkamers. De fraaie badkamer is in 2017 geheel vernieuwd, voorzien van grijze vloer- en wandtegels en uitgerust met een inloopdouche met deur, heerlijk ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen ruim, goed afgewerkt en voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open 2e verdieping. De ruimte is voorzien van een dakraam en middels een luik komt u in een extra bergruimte. Het is mogelijk om hier nog een slaapkamer te creëren.