Lijsterbeslaan

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE!
Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen aan de rand van de woonwijk De Hoevebraak, met diverse (sociale) voorzieningen in de directe omgeving. De woning beschikt over royale leefruimtes, waaronder een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een nette badkamer en maar liefst vier slaapkamers. De achtertuin met eigen achterom is gunstig gelegen op het zuidwesten. Benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Wij plannen graag een bezichtiging met u in!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 255 m²
* Woonoppervlakte: 132 m²
* Inhoud: ca. 468 m³
* Tweekapper met garage en oprit
* Royale woonkamer
* Open keuken en bijkeuken
* Vier slaapkamers
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Rustige ligging nabij sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Lijsterbeslaan is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Schijndel, met een gevarieerd winkelaanbod en horecagelegenheden, bereikt u binnen circa vijf minuten met de auto. De uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met siergrind en vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgd geheel. Aan de linkerzijde bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport (voorzien van een lichtkoepel). De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is ingericht met een terras en borders met vaste beplanting. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom, een buitenkraan en een houtopslag. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een praktische berging voor het opbergen van (tuin)gereedschap en tuinmeubilair.

GARAGE:
De garage is bereikbaar via een kanteldeur met geïntegreerde loopdeur vanaf de oprit en via de tuin. De garage is voorzien van elektra en een praktische smeerput. Vanuit de garage is er toegang tot de berging.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met trapopgang, een verdiepte trapkast, meterkast en een toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is voorzien van een parketvloer, die doorloopt in de woonkamer en keuken. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor bijzonder ruim. Aan de voorzijde beschikt de woonkamer over een elektrisch rolluik en aan de achterzijde over een screen en een elektrische zonneluifel. De gashaard zorgt voor extra sfeer. De open keuken is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst, massief keukenmeubel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een 1½ spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een spoelbak en een loopdeur naar de tuin.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en houten plafonds. De hoofdslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en de overige slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking. Alle kamers beschikken over rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en een te openen raam met rolluik. Vanuit de badkamer bereikt u via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich in een aparte ruimte de cv-installatie en is er volop bergruimte aanwezig. De vierde slaapkamer is voorzien van stucwerk wanden, een houten plafond en een zeilvloer. Dankzij de dakkapel is dit een ruime en lichte kamer, die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek.