Zandvliet 5

RUIME GEZINSWONING!
Zandvliet 5 is gelegen in het gezellige dorp Eerde. De woning biedt alles wat een gezin nodig heeft, een ruime woonkamer, aparte woonkeuken, praktische bijkeuken, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een zonnige tuin met overkapping. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1958, maar door de jaren heen volledig gemoderniseerd, goed afgewerkt en met zorg onderhouden. Een fijn en comfortabel huis waar u zo in kunt trekken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en sfeer van deze fijne gezinswoning!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1958
* Perceeloppervlakte: 500 m²
* Woonoppervlakte: 144 m²
* Inhoud: ca. 496 m³
* Instapklare tweekapper
* Grote leefruimtes
* Complete badkamer
* Vier slaapkamers
* Zonnige achtertuin met achterom
* Gelegen in het kerkdrop Eerde
* Nabij een mooi natuurgebied
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Zandvliet 5 is gelegen in het gemoedelijke kerkdorp Eerde, dat deel uitmaakt van de gemeente Meierijstad. Dit gezellige dorp ligt strategisch tussen Schijndel en Veghel en biedt rust, ruimte én voorzieningen op korte afstand handbereik. Op loopafstand vindt u een basisschool, ideaal voor jonge gezinnen en binnen 10 autominuten staat u op de populaire en culturele Noordkade in Veghel of in het levendige centrum van Schijndel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, via de nabijgelegen A50 rijdt u vlot naar Uden, Eindhoven of 's-Hertogenbosch. Natuurliefhebbers komen volledig aan hun trekken in natuurgebied “De Eerdse Bergen”, met prachtige wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is aangelegd met een gazon en een border. Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren. Via een poort heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin, gelegen op het westen, perfect voor zonliefhebbers! De tuin is keurig onderhouden en biedt een heerlijke mix van groen, een terras, vaste beplanting en een overkapping, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een praktische berging, voorzien van elektra en water, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: U komt de woning binnen via de nette hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en een verdiepte kelderkast voor extra opbergruimte. De afwerking is strak met stucwerk op de wanden en plafond, gecombineerd met een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer biedt een gezellige leefruimte met een groot raampartij aan de voorzijde. Via stijlvolle en-suite deuren bereikt u de royale woonkeuken, gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: een groot keukeneiland, een wand met kasten en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 7-pits gaskookstel, afzuigkap, oven, Amerikaanse koelkast, kokend waterkraan en vaatwasser. Dankzij de grote raampartijen en een lichtstraat geniet u hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin, die middels een schuifpui bereikbaar is. In de praktische bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een eigen inbouwkast. De smaakvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Tweede verdieping: Op de voorzolder vindt u handige knieschotten met veel bergruimte, de opstelling van de cv-installatie en een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. In 2023 is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij een royale dakkapel heerlijk ruim en licht is. De afwerking is strak, met stucwerk en vloerbedekking. De kamer is voorzien van een wastafelmeubel.