Zaanstraat 15

WONEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT!
Rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, oprit en een grote garage. Verder beschikt deze woning op de begane grond onder andere over een tuingerichte woonkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping met de vierde slaapkamer. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd, gesitueerd op het noordwesten en bereikbaar vanuit de woning en de garage. De woning is rustig gelegen aan een brede woonstraat en op korte fietsafstand van het centrum van Veghel en de populaire Noordkade. Daarnaast bereik je met de auto eenvoudig de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch of Eindhoven.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1993
* Perceeloppervlakte: 291 m²
* Woonoppervlakte: 132 m²
* Inhoud: ca. 518 m³
* Grote garage van ca. 21 m²
* Ruime tweekapper
* Veel leefruimte
* 4 slaapkamers
* Oprit met plaats voor 2 auto's
* Verzorgde achtertuin
* Gelegen nabij een groenvoorziening
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving, zoals diverse (basis)scholen, centrum De Boekt, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A279 en A50. Op loopafstand stroomt de Aa, waar natuurliefhebbers heerlijk kunnen wandelen.

TUIN:
De woning heeft aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin, waardoor de woning niet direct aan de straat ligt. Deze tuin is aangelegd met plantenbakken met vaste beplanting, kiezelstenen en aan de linkerzijde een oprit met plaats voor het parkeren van twee auto's. Aan de achterzijde beschikt de woning over een sfeervolle, groene achtertuin met weelderige borders vol vaste planten, sierstruiken, kiezelstenen en karaktervolle bomen. Mooie sierbestrating en paden leiden naar een gezellig terras, perfect voor elk moment van de dag. Een verzorgde, levendige plek waar buiten zijn puur genieten is.

GARAGE:
Vanuit de oprit aan de voorzijde en vanuit de tuin bereikt u de garage. De garage heeft een oppervlakte van ca. 21 m² en beschikt over elektra en een vliering, waar veel spullen opgeslagen kunnen worden. U kunt in de garage bijvoorbeeld uw auto parkeren, meerdere fietsen plaatsen en uw (tuin)gereedschap opbergen.

INDELING:
Begane grond: Via de voordeur komt u de woning binnen in de hal, waar de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping zijn. De hal is goed afgewerkt met een strak gestuukt plafond, een modern decoratief wandbehang en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de hele begane grond. De halfopen keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een prachtig terrazzo werkblad, Atag-fornuis met oven, koelkast, afzuigkap en een vaatwasser. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. De grote ramen en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een leuk uitzicht op de tuin.

Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De drie slaapkamers zijn allen afgewerkt met wandbehang en voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: Met een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is de vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakraam. Ook staat hier, in een aparte ruimte, de cv-installatie opgesteld.