Visven 524

VEELZIJDIGE TWEEKAPPER!
In de populaire woonwijk ’t Ven in Veghel staat deze riante tweekapper. De woning is van alle gemakken voorzien en beschikt over een riante woonkamer, een aparte keuken, een bijkeuken, een nette badkamer, vier slaapkamers en een wasruimte. Als extra pluspunt beschikt deze woning op de begane grond over een praktijkruimte, die bijvoorbeeld ook kan dienen als kantoor aan huis, salon of speelkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is verzorgd aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst. Doordat de overkapping is voorzien van glazen schuifpanelen, kunt u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel zitten. Met maar liefst 16 zonnepanelen is deze woning bovendien toekomstbestendig en energiezuinig. Op korte afstand vindt u diverse sportvoorzieningen, supermarkten en scholen. Het levendige centrum van Veghel bereikt u binnen circa 10 fietsminuten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2003
* Perceeloppervlakte: 266 m²
* Woonoppervlakte: 171 m²
* Inhoud: ca. 615 m³
* Twee-onder-één-kap woning met oprit
* Energielabel A
* Werken aan huis mogelijk
* 4 slaapkamers
* Zonnige en verzorgde achtertuin
* Geheel geïsoleerd, spouwmuur- dak,- en vloerisolatie en geheel dubbel glas
* 16 zonnepanelen
* Groene woonomgeving
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk ’t Ven in Veghel. Deze wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en het vele groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf, een sportpark en diverse winkelvoorzieningen. Het bruisende centrum van Veghel, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele activiteiten, is binnen circa 10 minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en N279 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Uden goed toegankelijk zijn.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met vaste borders, een boompje en siergrind. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zonnige zuidoosten en is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgras, vaste beplanting, leibomen en een vijver met benodigdheden. Daarnaast vindt u hier een houten berging voor het opbergen van bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap. Aan de woning is een fraaie overkapping geplaatst waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. Deze overkapping is voorzien van een grote lichtstraat, inbouwspots en glazen schuifpanelen, waardoor het aanvoelt als een extra leefruimte.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming en wandbehang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de praktijkruimte en de woonkamer. De praktijkruimte is voorzien van water en airconditioning voor zowel koelen als verwarmen. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor een salon of kantoor aan huis, maar kan ook uitstekend worden gebruikt als speelkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast biedt de ruimte mogelijkheden om een slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning tevens geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. De woonkamer is royaal en sfeervol ingericht en beschikt over een gashaard en mooie openslaande tuindeuren. Er is ruimte voor een fijne zithoek en een grote eettafel. Ook vindt u hier in een portaal de trapopgang naar de verdieping en de trapkast. Aansluitend bereikt u de aparte woonkeuken met een riant U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, een spoelbak met kokendwaterkraan, een vaatwasser, een oven, een combi-oven en een grote koelkast. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, een extra koelkast en een loopdeur naar de zijkant van het perceel.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De nette badkamer is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels en beschikt over een groot modern badkamermeubel met wastafel, een inbouwcloset, een douche, een ligbad en een designradiator. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van wandbehang en een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over rolluiken. Eén slaapkamer heeft een vaste kast en één kamer is momenteel in gebruik als inloopkast.

Tweede verdieping: Op de voorzolder vindt u veel bergruimte en een airconditioning die zowel de eerste als de tweede verdieping kan koelen en (bij)verwarmen. In de separate wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. De vierde beschikt over een eigen inloopkast.