van Gentstraat 9

FIJNE GEZINSWONING!
Ben je op zoek naar een leuke fijne gezinswoning? Deze woning heeft een ruime woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en nog een ruime slaapkamer op de tweede verdieping. Aan de achterkant beschikt de woning over een diepe achtertuin met achterom, een overkapping en een handige berging. Je woont hier aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, met enkel bestemmingsverkeer. Daarnaast zijn alle voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact op en plan een bezichtiging!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Perceeloppervlakte: 247 m²
* Woonoppervlakte: 117 m²
* Inhoud: ca. 397 m³
* Uitgebouwde tussenwoning
* Ruime woonkamer met half open keuken
* 4 slaapkamers
* 10 zonnepanelen
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Rustige woonlocatie met enkel bestemmingsverkeer
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning ligt dichtbij het centrum van Veghel, zodat je alle benodigde voorzieningen bij de hand hebt! Buurtwinkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan 5 minuten lopen en in het centrum van Veghel vind je uiteraard nog veel meer winkels en horeca. Ook basisscholen en kinderopvang bevinden zich dichtbij. Voortgezet onderwijs en bijvoorbeeld sportvelden zijn met de fiets prima bereikbaar. Een bushalte vind je vrijwel om de hoek en met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A50 of N279. Vanwege de centrale locatie van Veghel zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem uitstekend bereikbaar.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras van sierbestrating en diverse borders. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door van je tuin genieten. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom. Je hebt ook een handige berging met elektra, perfect voor het opbergen van tuinmeubels, gereedschap en het stallen van je fiets.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte (2025) met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met half open keuken. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een mooie houten vloer. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is de woonkamer heerlijk licht. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades, spoelbak, combi-oven, koelkast, gaskookstel, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de tuin, die middels een loopdeur bereikbaar is.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel in meubel en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn allen afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich een, dankzij een dakkapel, een ruime vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de cv-installatie opgesteld (Nefit, 2005) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen.