van Almondestraat 4

COMFORTABEL WONEN!
Aan een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer ligt deze ruime twee-onder-een-kapwoning. Op loop- en fietsafstand vindt u diverse supermarkten, winkels, scholen, horeca en sportvoorzieningen. Deze gezinswoning biedt volop ruimte en comfort, met onder andere een uitgebouwde woonkamer, halfopen woonkeuken, speel-/werkkamer, nette badkamer, berging en maar liefst vijf slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin met riante overkapping en eigen achterom maken het plaatje compleet. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek wat deze woning u te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1964
* Perceeloppervlakte: 333 m²
* Woonoppervlakte: 170 m²
* Inhoud: ca. 608 m³
* Fijne gezinswoning met oprit
* Uitgebouwde woonkamer
* Halfopen keuken
* Speel-/werkkamer
* 5 slaapkamers
* Fraai aangelegde achtertuin
* 12 zonnepanelen
* Op steenworp afstand van groenvoorziening met speelvoorzieningen
* Enkel bestemmingsverkeer
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige straat, direct nabij een groenvoorziening met speelgelegenheden. Dankzij de centrale ligging in Veghel zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum De Boekt met onder andere een supermarkt bevindt zich op minder dan vijf minuten lopen. Het centrum van Veghel met een uitgebreid aanbod aan winkels en horecagelegenheden ligt eveneens op korte afstand. Basisscholen, kinderopvang en voortgezet onderwijs zijn goed bereikbaar, evenals diverse sportvoorzieningen. Een bushalte bevindt zich praktisch om de hoek, en met de auto bent u binnen enkele minuten op de A50 of N279. Steden als Den Bosch, Eindhoven, Nijmegen en Arnhem zijn daardoor uitstekend bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met kiezelstenen, plantenbakken en leibomen. Er is een ruime oprit met plaats voor twee auto's, waarvan één onder de carport. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en is ingericht met diverse terrassen, gazon, bomen, borders met vaste beplanting, een vijver en een sfeervolle overkapping. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de tuin of ’s avonds nog lang buiten te zitten!

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en handige trapkast. De ruime doorzonwoonkamer is afgewerkt met een houten vloer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een eetkamer, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en strak stucwerk. Via de aanbouw bereikt u de voormalige garage, nu ingericht als speel-/werkkamer met schuifkastenwand, TV-aansluiting en schuifdeuren naar de overkapping. In deze ruimte bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. Het voorste deel is voorzien van een keukenblok met spoelbak en doet dienst als berging, ideaal voor fietsen en gereedschap. De halfopen keuken beschikt over een ruim U-vormig keukenmeubel met veel werk- en bergruimte. De keuken is uitgerust met een Smeg fornuis, combi-oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, wandafwerking en houten plafonds. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel en inloopdouche.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer met een groot dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Tevens is hier een aparte ruimte met de cv-installatie en de omvormer voor de 12 zonnepanelen.