Ringoven 2

NETTE HOEKWONING!
Deze nette hoekwoning is gelegen in een rustige woonomgeving in Mariaheide, op korte afstand van Veghel en Uden. De woning is in 2004 gebouwd, geheel geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Op de begane grond beschikt de woning onder andere over een woonkamer met open keuken, een speel-/werk-/slaapkamer en een badkamer. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer. De tweede verdieping is nu in gebruik als zolder- en wasruimte, maar hier is een vierde slaapkamer mogelijk. De patiotuin is verzorgd aangelegd en heeft een achterom. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier van veel zonuren kunt genieten.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2004
* Perceeloppervlakte: 165 m²
* Woonoppervlakte: 132 m²
* Inhoud: ca. 518 m³
* Nette hoekwoning met patiotuin
* Uitgebouwde woonkamer met open keuken
* Levensloopbestendig
* 4 slaapkamers (5de mogelijk)
* 2 badkamers
* Rustige kindvriendelijke woonomgeving
* A50 binnen enkele autominuten
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonomgeving met speelvoorzieningen voor kinderen in de directe nabijheid. Op korte afstand treft u een basisschool en overige (sociale) voorzieningen zoals kinderopvang, huisarts, winkels en supermarkten. Uitvalswegen naar de A50 bereikt u binnen enkele autominuten. Het centrum van Veghel en Uden, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u in circa 5 autominuten.

TUIN EN BERGING:
De patiotuin is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u nagenoeg de gehele dag van de zon kunt genieten. Een zonneluifel aan de woning zorgt voor de nodige schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, diverse borders en vaste beplanting. Achterin staat een houten berging, voorzien van elektra. U kunt hier eenvoudig uw fietsen stallen en (tuin)gereedschap opbergen. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en via een achterom.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast en de toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de living met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer. De open keuken is uitgerust met een in hoek opgesteld keukenmeubel met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2021). Vanuit de keuken is de trapkast bereikbaar, handig voor het opbergen van proviand. Ook vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerkplafond en een Novilon vloer. Aan de zijkant is de woning uitgebouwd met een erker, die samen met de grote ramen aan de achterzijde voor veel natuurlijk licht zorgt. De erker en achterzijde zijn voorzien van screens. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een portaal met toegang tot de badkamer (voorzien van een toilet, douche en wastafel) en slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte kan ook uitstekend dienen als speelkamer of kantoor aan huis.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de overloop, afgewerkt met vloerbedekking. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer (2021) en één slaapkamer beschikt over een wasmachine aansluiting en is voorzien van Novilon.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als zolderberging en wasruimte, maar door de grote oppervlakte is deze eenvoudig te verbouwen tot voorzolder en extra slaapkamer. Verder vindt u hier de mechanische ventilatie-unit, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel (2023).