Ratelaar 20

RUIME TWEEKAPPER MET GARAGE!
Deze tweekapper is gelegen in een rustige woonomgeving in Mariaheide, op korte afstand van Veghel en Uden. De woning beschikt over een riante woonkamer, aparte keuken, complete badkamer, vier slaapkamers en een garage. Deze gedateerde woning biedt veel mogelijkheden. De tuin is verzorgd aangelegd en heeft een eigen achterom. Als je op zoek bent naar een ruime tweekapper met mogelijkheden, op een rustige locatie in Mariaheide, dan is deze woning zeker een bezoekje waard!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 347 m²
* Woonoppervlakte: 143 m²
* Inhoud: ca. 514 m³
* Ruime tweekapper met garage
* Dient gemoderniseerd te worden
* Ruime woonkamer en aparte keuken
* Compleet uitgeruste badkamer
* Vier slaapkamers
* Achtertuin op het westen
* Gelegen aan een brede woonstraat
* Aanvaarding in overleg
* Ouderdoms- en niet bewoningsclausule van toepassing

LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonomgeving met speelvoorzieningen voor kinderen in de directe nabijheid. Op korte afstand treft u een basisschool en overige (sociale) voorzieningen zoals kinderopvang, huisarts, winkels en supermarkten. Uitvalswegen naar de A50 bereikt u binnen enkele autominuten. Het centrum van Veghel en Uden, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u in circa 5 autominuten.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met gazon, borders en vaste beplanting. Via een looppoort kom je in de achtertuin. Deze is gesitueerd op het westen en volledig verhard. Hier vind je ook een berging voor bijvoorbeeld het opbergen van (tuin)gereedschap.

GARAGE:
De oprit met carport biedt ruimte voor het parkeren van je auto. Via een kanteldeur kom je in de garage. De garage is voorzien van elektra en een loopdeur naar de tuin.

INDELING:
Begane grond: Via het overdekte entree stap je binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, twee vaste kasten en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de royale L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een houtkachel en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aansluitend kom je in de aparte keuken met een groot eikenhouten keukenmeubel met boven- en onderkasten, twee spoelbakken, een elektrische oven, een kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Er is hier voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen en via een loopdeur kom je in de tuin. Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met loopdeur naar de tuin, een gootsteen en de toiletruimte.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een donkere tegelvloer en witte tegelwanden en uitgerust met een wastafel, spiegel, ligbad met douchecombinatie, toilet en een te openen raam. De slaapkamers zijn afgewerkt met een Novilon vloer en de hoofdslaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met op de voorzolder de opstelling van de cv-installatie. De vierde slaapkamer heeft een vaste kast, een dakraam en veel bergruimte achter het knieschot.