Lavasveld 74

VEEL WOONPLEZIER!
Deze nette twee-onder-één-kapwoning met berging en eigen oprit is gelegen op een gunstige locatie, nabij diverse (sociale) voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere winkels, supermarkten en scholen. De woning is goed afgewerkt en onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer met uitbouw, een woonkeuken met een groot keukenmeubel, een nette badkamer en vier slaapkamers. De verzorgde achtertuin is gelegen op het gunstige zuiden, zodat u hier kunt genieten van veel zonuren. De tuin biedt bovendien weinig inkijk, dus veel privacy! Bent u enthousiast? Kom zeker eens kijken!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1990
* Perceeloppervlakte: 239 m²
* Woonoppervlakte: 130 m²
* Inhoud: ca. 488 m³
* Twee-onder-één-kapwoning met berging en oprit
* Ruime woonkamer met aansluitend een riante woonkeuken
* Uitbouw aan de achterzijde
* Nette badkamer en vier slaapkamers
* Zonnige tuin op het zuiden
* 15 zonnepanelen
* Gunstige ligging t.o.v. diverse voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving, op steenworp afstand van het mooie Bunderspark. Op korte afstand treft u winkelcentrum De Bunders en diverse (sociale) voorzieningen zoals scholen, kinderopvang, winkels, supermarkten, speelvoorzieningen voor kinderen en uitvalswegen naar de A50. Het centrum van Veghel, met winkels en horecagelegenheden, bereikt u binnen 10 fietsminuten.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met een terras, een gazon en diverse borders met vaste beplanting. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Boven het terras zorgt een elektrisch knikarmscherm voor de nodige schaduw. De tuin biedt bovendien veel privacy door de beperkte inkijk. Op het dak van de woning liggen maar liefst 15 zonnepanelen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree/hal met de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. De hal is netjes afgewerkt met strak stucwerk en een tegelvloer. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. Door de uitbouw (voorzien van een lichtstraat met elektrische zonwering) aan de achterzijde is de woonkamer extra ruim. Hierdoor is er, naast een zithoek, ook voldoende ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin, die middels openslaande tuindeuren bereikbaar is. De woonkamer en eethoek staan in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte lades en kasten, een granieten werkblad, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat, combi-oven, combi-stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Heerlijk kokkerellen is dus eenvoudig in deze fraaie keuken. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken met de witgoedaansluitingen, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de berging. In de berging is ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Middels een vlizo trap is er een bergzolder bereikbaar. Vanuit de berging is er tevens toegang tot de oprit.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en slaapkamer 2 en 3 zijn afgewerkt met een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een spiegel, een toilet, een inloopdouche, een radiator en vloerverwarming. Een draai-/kiepraam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u in een aparte ruimte de opstelling van de cv-installatie (Atag, 2011) en de witgoedaansluitingen. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer en een dakraam.