DE IDEALE GEZINSWONING!
Bent u op zoek naar een sfeervolle, vrijstaande woning met veel ruimte en een diepe verzorgde achtertuin? Dan is dit uw kans! Deze charmante woning, gelegen in een rustige woonstraat met enkel bestemmingsverkeer, biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer, een open woonkeuken, een eetkamer, drie ruime slaapkamers en een prachtige tuin met overkapping, is dit de perfecte plek om thuis te komen. De ligging is ideaal: op korte afstand van het bruisende centrum van Veghel, met alle voorzieningen binnen handbereik.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1989
* Perceeloppervlakte: 595 162 m²
* Inhoud: ca. 748 m²
* Inpandige garage: 22 m²
* Vrijstaande woning met grote leefruimtes
* 3 ruime slaapkamers
* Diepe achtertuin met eigen achterom
* Oprit met plaats voor 3 auto’s
* 14 zonnepanelen
* HR++ beglazing geplaatst op de begane grond (2025)
* Diepe, verzorgde achtertuin
* Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning ligt op een aantrekkelijke locatie: een rustige en kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Toch bent u binnen enkele minuten in het levendige centrum van Veghel, waar u terecht kunt voor diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u in slechts vijf minuten de A50 op en bent u binnen twintig minuten in Den Bosch of Eindhoven.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning heeft u een keurig aangelegde voortuin met kiezelstenen en vaste beplanting. De oprit biedt ruimte aan drie auto’s, waarvan één onder de carport. De ruime en verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, een groot gazon en diverse vaste beplanting. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, voorzien van twee lichtkoepels, heaters en afsluitbare zijwanden, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Via een looppoort aan de zijkant van de woning is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is er een houten tuinhuis en een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen en (tuin)gereedschap. Op het dak van de woning liggen 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening.

GARAGE:
De inpandige garage van ca. 22 m² is bereikbaar via de oprit, de tuin en de bijkeuken. Hier vindt u de meterkast (2018) en een bergkast. De garage is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte om een auto en meerdere fietsen te stallen.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met trapopgang en een moderne toiletruimte (2024) met inbouwcloset en fonteintje. De hal leidt u naar de royale woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte met gestucte wanden, een houten vloer en een open haard die voor extra warmte en gezelligheid zorgt. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van natuurlijk licht. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne woonkeuken, die is voorzien van een ruim keukenmeubel in hoekopstelling en een praktisch keukeneiland. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, stoomoven, combi-oven, koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, een prachtige en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen en twee lichtkoepels. De eetkamer is voorzien van inbouwspots en een tegelvloer. Vanuit de eetkamer heeft u een schitterend uitzicht op de tuin en kunt u via de openslaande deuren direct de overkapping betreden. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u aansluitingen vindt voor de wasmachine en droger. De bijkeuken heeft ook een handige extra toegangsdeur naar de tuin. De hele begane grond is in 2025 voorzien van HR++ beglazing.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en airconditioning. Een extra kamer/kantoor biedt veel mogelijkheden en heeft een aparte ruimte voor de cv-installatie. Twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, badkamermeubel met wastafel en spiegelverlichting, een designradiator en mechanische ventilatie. Een te openen raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor extra opslagruimte.