Kruigenstraat 33
5463 PC Veghel
Vraagprijs € 1.569.000 k.k.
Vrijstaande woning
331 m2 wonen
1.125 m2 perceel
6 Slaapkamers
STIJLVOLLE GEZINSVILLA!
Probeer het u eens voor te stellen: thuiskomen in deze imposante villa. Hoe het is om hier te wonen? Vooral heel prettig en comfortabel. Het royale volume, de uitstraling en het hoogwaardige afwerkingsniveau maken deze woning luxe en veelzijdig. Niet alleen de ruimte, maar ook de afmetingen en de indeling daarvan geven deze woning een sfeervol karakter. De essentie hiervan ervaart u al meteen bij binnenkomst. Ook rondom de woning raakt u onder de indruk. De achtertuin heeft een royale afmeting van maar liefst 656 m², is verzorgd aangelegd en biedt talloze mogelijkheden om deze naar eigen smaak en wens in te richten. U kunt de hele dag genieten van de zon rondom de woning én binnenshuis. Uiteraard is de woning energiezuinig en beschikt zij over uitstekende isolatie, een warmtepomp, een WTW-installatie en energielabel A++. Dit is wonen op zijn best! Om de sfeer optimaal te kunnen ervaren raden we u aan om deze woning te komen bezichtigen.
KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2025
* Perceeloppervlakte: 1.125 m²
* Woonoppervlakte: 331 m²
* Inhoud: ca. 1.200 m³
* Instapklare villa
* Royale woon- en eetkamer
* Luxe keuken
* Speel-/werkkamer
* Maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers
* Riante tuin rondom
* Rustige woonlocatie
* Aanvaarding in overleg
LIGGING:
De Kruigenstraat 33 in Veghel is gelegen aan een rustige straat in een groene omgeving, aan de rand van villawijk De Scheifelaar. Op loopafstand bevindt zich een natuurgebied, ideaal voor een wandeling of om even helemaal tot rust te komen. Tegelijkertijd bent u binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Veghel of op de trendy Noordkade. Winkels, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar.
TUIN:
Deze fantastische villa is gelegen op een perceel van 1.125m2, en heeft volop ruimte. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto's parkeren en vindt u de achterom. Grenzend aan de achterzijde van de woning bevindt zich een heerlijk terras met riante overkapping. Ideaal om op zowel mindere als zonnige dagen van uw tuin te kunnen genieten. De royale achtertuin biedt eindeloze mogelijkheden om helemaal naar eigen smaak in te richten.
INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst ervaart u direct de grandeur van deze woning. De royale hal met de statige trap en verfijnde afwerking zet de toon voor de rest van het huis. In de hal treft u een garderobekast, de meterkast met 18 groepen en waterontharder, en de fraaie toiletruimte met wandcloset en compleet wasmeubel. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer. Vanuit de entree is er toegang tot de royale woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer wordt u direct aangenaam verrast door de prettige sfeer en fijne lichtinval. De woonkamer heeft een hoogwaardige afwerking met eikenfineer maatwerkkasten en een ingebouwde elektrische waterdamphaard, afgewerkt met prachtig Grigio Collemandina marmer. Het ontwerp van de woning maakt dat de ruimtes met elkaar in verbinding staan, waarbij elke woonfunctie wél een eigen ruimte heeft. Vanuit de woonkamer heeft u middels dubbele deuren toegang tot een extra kamer. Deze ruimte is uitermate geschikt als speel- of werkkamer. Naast de leefkeuken is er ook een bijkeuken bereikbaar voorzien van een keukenblok en de mogelijkheid om de wasmachine en droger te plaatsen. Aansluitend komt u in de inpandige berging, welke door de afwerking ook uitermate geschikt is om in te richten als kantoor, praktijkruimte aan huis of hobbyruimte. Hier vindt u een vaste kast voorzien van de warmtepomptechniek en de boiler en heeft u toegang tot de voortuin en de hal. De leefkeuken is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een open doorgang naar de woonkamer. Er is gekozen voor een luxe keukeninrichting met een kookeiland van maar liefst 5,60 meter met verhoogd zitgedeelte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime koffiebar met verlichting en tevens afgewerkt met prachtig Grigio Collemandina marmer. Door de grote raampartijen en schuifpuien staat de ruimte in verbinding met de tuin. In de eetkamer draait het om gezelligheid en comfort, de taatsdeuren geven de mogelijkheid om de ruimte af te sluiten, met behoud van uitzicht naar de tuin en leefkeuken. De eetkamer bevat een sfeervolle waterdamp doorkijkhaard en biedt ruimte aan een grote eettafel voor een gezellige avond tafelen.
Eerste verdieping: Bij bovenkomen bevindt zich rechts het privédomein van de bewoners, de masterbedroom met en-suite badkamer. Met prachtige grote ramen, een maatwerk hoofdbord en een ruime inloopkast met kastverlichting, is dit de ideale plek om u terug te trekken en geheel tot rust te komen. De en-suite badkamer heeft een luxe uitstraling met sfeervolle verlichting en is onder andere voorzien van een dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een badkamermeubel met twee waskommen, een wandcloset en een complete kaptafel om u in alle rust klaar te maken. Naast de masterbedroom zijn er nog drie andere slaapkamers, waarvan er één nu in gebruik is als waskamer, een separate toiletruimte en een complete tweede badkamer op deze verdieping. Een snelle douche of uitgebreid in bad? Deze badkamer geeft u de keuze. De badkamer heeft een inloopdouche, een heerlijk ligbad, een wastafelmeubel met twee prachtige kommen en een spiegel met verlichting.
Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar met een vaste trap en beschikt over een ruime open zolder, twee lichte slaapkamers en een berging met de warmte terugwin installatie. De zolderverdieping heeft een uitstekende afwerking met stucwerkwanden en -plafonds en is voorzien van een hoogwaardige pvc vloer.
DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en heeft energielabel A++. Dankzij uitstekende isolatie, een warmtepomp (2025) en de WTW-installatie geniet u van een energiezuinig en comfortabel thuis.
Kenmerken
| Adres | Kruigenstraat 33 , 5463 PC, Veghel Nederland | |
| Bouw | ||
| Bouwjaar | 2025 | |
| In aanbouw | Nee | |
| Verdiepingen | ||
| Aantal kamers | 10 | |
| Aantal slaapkamers | 6 | |
| Afmetingen | ||
| Inhoud | 1.200 m3 | |
| Gebruiksoppervlakte woonfunctie | 331 m2 | |
| Gebouwgebonden buitenruimtes | 33 m2 | |
| Perceeloppervlakte | 1.125 m2 | |
| Berging schuur | ||
| Schuur/berging soort | Inpandig | |
| Garage | ||
| Garage soorten | Geen garage | |
| Hoofdtuin | ||
| Hoofdtuin type | Achtertuin | |
| Hoofdtuin positie | Noordwest | |
| Hoofdtuin achterom | Ja | |
| Hoofdtuin lengte | 2.300 m | |
| Hoofdtuin breedte | 2.850 m | |
| Hoofdtuin oppervlakte | 656 m2 | |
| Installaties | ||
| Soorten verwarming | Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp, Warmte terugwininstallatie | |
| CV Ketel combiketel | Nee | |
| Soorten warm water | Elektrische boiler eigendom | |
| Energie | ||
| Energieklasse | A++ | |
| Energielabel einddatum | 22-01-2036 | |
| Isolatie | ||
| Isolatievormen | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd | |
| Voorzieningen | ||
| Voorzieningen | Mechanische ventilatie, Schuifpui, Dakraam | |
| Parkeerfaciliteiten | Op eigen terrein | |
Maak nu een afspraak voor deze woning
Plan nu een bezichtigingKorte lijnen, wij staan klaar
Heb je vragen of wil je meer weten? Neem direct contact met ons op.
Locatie Schijndel
Kloosterstraat 6
5481 BE
073 544 21 00
info@demakelaarvanhier.nl
Locatie Veghel
Hoogstraat 25
5462 CW
0413 35 36 11
info@demakelaarvanhier.nl
4/5 sterren
Waar kunnen we je mee helpen?