Heiakkerstraat 71

HEERLIJK WOONGENOT EN VRIJ UITZICHT!

Deze fraaie vrijstaande woning is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen en rustig gelegen aan de rand van Mariaheide. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijk licht, een ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en mogelijkheid voor 2 volwaardige slaapkamers op de tweede verdieping, riante badkamer en een grote garage (31 m²) met carport en ruime oprit. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin met een sfeervolle overkapping en vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2008
* Perceeloppervlakte: 400 m²
* Woonoppervlakte: 186 m², garage 31 m².
* Inhoud: ca. 809 m³
* Vrijstaande woning met vrij uitzicht en grote garage van 31 m²
* Sfeervolle leefruimte met veel natuurlijk licht
* Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur
* Praktische bijkeuken
* Vijf ruime slaapkamers mogelijk
* Riante, compleet uitgeruste badkamer
* Volledig geïsoleerd en energielabel A
* Zonnige achtertuin op het westen met overkapping
* Gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht aan de voorzijde
* Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning aan de Heiakkerstraat 71 is gelegen aan de rand van Mariaheide, aan een rustige woonstraat met vrij en landelijk uitzicht. Op enkele autominuten afstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Bunders’ in Veghel met diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Veghel en Uden zijn dichtbij en eenvoudig bereikbaar. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, sportvoorzieningen, restaurants en uitgaansgelegenheden. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met gazon, borders en vaste beplanting. Aan de linkerzijde bevindt zich een looppad met poort naar de achtertuin en aan de rechterzijde een ruime oprit met parkeergelegenheid voor maar liefst 6 auto’s op eigen terrein, waarvan twee onder de carport. De verzorgde achtertuin is gunstig gesitueerd op het westen en aangelegd met een terras, gazon, strakke borders, volwassen leibomen en diverse beplanting. In de tuin staat een sfeervolle overkapping met robuuste houten balken en voorzien van elektra, TV-aansluiting en een houtkachel, een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen.

GARAGE:
De grote garage van 31 m² is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming en een wastafel met koud- en warmwater. De garage beschikt over een loopdeur naar de tuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Hierdoor is de ruimte ideaal voor het parkeren van meerdere auto’s, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast leent de garage zich uitstekend voor andere doeleinden waardoor ook extra woonoppervlakte wordt toegevoegd zoals een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of chillruimte voor de kinderen.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast en moderne trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk, een fraaie eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming en inbouwspots. Dankzij de royale afmetingen biedt de woonkamer diverse indelingsmogelijkheden en zorgen de vele raampartijen rondom voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht. Verder beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard en een brede schuifdeur die de woonkamer van de keuken scheidt.
De aparte woonkeuken is ingericht met een licht keukenmeubel in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de openslaande deuren betrekt u op zonnige dagen eenvoudig de tuin bij de keuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelderkast voor extra provisieruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met keukenmeubel, spoelbak en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier een loopdeur naar de tuin en oprit, evenals de toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komt u uit op een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking, waarbij vanuit 2 slaapkamers het balkon aan de voorzijde bereikbaar is. Daarnaast beschikken alle kamers over hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en horren. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast. De badkamer is afgewerkt met witte wandtegels en grijze vloertegels en voorzien van twee wastafels, spiegels met verlichting, een ligbad, ruime inloopdouche, vloerverwarming, ingebouwde radio, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als één grote open ruimte, maar biedt eenvoudig de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde en zelfs vijfde slaapkamer. De verdieping is voorzien van vloerbedekking, mechanische ventilatie en een warmte-terugwininstallatie (WTW).