De Keyserstraat 9

RUIME GEZINSWONING!
Op een rustige, centrale locatie in het hart van Veghel staat deze mooie hoekwoning op een perceel van 424 m². Met een eigen oprit, garage en een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte, comfort en praktische voorzieningen. Binnen tref je een ruime woonkamer, een aparte keuken, praktische bijkeuken en een tuingerichte serre die zorgt voor extra leefruimte. Verdeeld over twee verdiepingen beschikt de woning over vier slaapkamers, een badkamer en bergruimtes. De ligging is ideaal, op loopafstand van het centrum met winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op korte afstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1958
* Perceeloppervlakte: 424 m²
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Inhoud: ca. 571 m³
* Hoekwoning met oprit en garage
* Ruime woonkamer
* Aparte keuken en bijkeuken
* Tuingerichte serre
* Vier slaapkamers
* Gelegen in het centrum van Veghel
* Fraai aangelegde tuin
* Alle voorzieningen op korte afstand
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het centrum van Veghel. Het levendige centrum biedt diverse horecagelegenheden, winkels, een bibliotheek en een apotheek. Ook huisartsenpraktijken, de Noordkade, scholen, sportfaciliteiten en het Julianapark bevinden zich in de directe nabijheid. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar.

GARAGE:
De garage is bereikbaar vanuit de oprit en de tuin en is voorzien van elektra. Ook is hier de cv-installatie (Intergas HR) opgesteld. Er is voldoende ruimte om een auto te parkeren, fietsen te stallen en tuinmeubilair op te bergen.

TUIN:
De voortuin is zeer fraai aangelegd met borders, vaste beplanting en leibomen. Aan de linkerzijde vind je een lange oprit met plek om drie auto's op eigen terrein te parkeren. Via een looppoort kom je in de achtertuin. Deze is verzorgd aangelegd met sierbestrating en vaste plantenborders. Door de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je hier van veel zonuren! Vanuit de tuin is er toegang tot een schuur, handig voor het opbergen van tuingereedschap.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Ook vind je hier een kleine kelderkast, handig voor extra bergruimte. De hal is afgewerkt met stucwerk wanden en stucwerk plafond en marmeren tegelvloer. De woonkamer heeft een sfeervolle parketvloer en een sierschouw. Middels een schuifpui is de serre bereikbaar, voorzien van een parket vloer en stucwerk wanden; een extra leefruimte! De keuken is een aparte ruimte en voorzien van een licht L-vormig keukenmeubel met lades en kasten, een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur: een combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Hier vind je achter een vaste schuifkastenwand de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een loopdeur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is de garage overkapt bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met beige vloer- en wandtegels en uitgerust met een inbouwcloset, een douche en twee wastafels. Tevens is de badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De hoofdslaapkamer is zeer royaal en voorzien van een gelaagde parketvloer en decoratief wandbehang. De kamer beschikt over een vaste kast en biedt toegang tot het balkon. Slaapkamer twee is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over twee vaste kasten. De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie bergruimtes, waarvan één is voorzien van een boiler ten behoeve van de badkamer. Deze bergruimte heeft tevens een dakraam. Door de dakkapel is een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een eigen wastafel.