Boerhaavestraat 15

VRIJSTAAND WONEN!
Op steenworp afstand van het centrum van Veghel en De Noordkade ligt deze vrijstaande woning met garage, carport, oprit en royale leefruimtes. De woning biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen inzicht te moderniseren en in te delen. De woning beschikt onder andere over een doorzonwoonkamer, een separate woonkeuken, een multifunctionele speel-/werk-/slaapkamer, een praktische bijkeuken, een badkamer en vier slaapkamers. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuidwesten en beschikt over een royaal formaat.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1957
* Perceeloppervlakte: 657 m²
* Woonoppervlakte: 159 m²
* Inhoud: ca. 650 m³
* Vrijstaande woning met garage
* Woonkamer en separate keuken
* Multifunctionele ruimte
* Vier slaapkamers
* De woning dient gemoderniseerd te worden
* Fijne woonlocatie nabij het centrum, De Noordkade en het Julianapark
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen in een rustige woonomgeving, maar toch op korte afstand van het centrum van Veghel, De Noordkade en het Julianapark. Deze voorzieningen zijn allemaal binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Daarnaast vindt u diverse gewenste voorzieningen in de directe omgeving, zoals kinderopvang, basisscholen, horeca en diverse medische voorzieningen. Verschillende vormen van voortgezet onderwijs zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Veghel biedt een ruime keuze aan sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en hockeyclub, een tennisvereniging en een zwembad. Deze voorzieningen zijn eveneens goed per fiets bereikbaar. Dankzij de centrale ligging van Veghel aan de A50 zijn steden als Den Bosch (ca. 20 minuten), Eindhoven (ca. 20 minuten), Arnhem (ca. 50 minuten) en Nijmegen (ca. 45 minuten) met de auto goed bereikbaar.

TUIN:
De tuin ligt rondom de woning en beschikt aan de voorzijde over een verzorgd gazon met diverse borders en vaste beplanting. Aan de rechterzijde biedt de oprit parkeergelegenheid voor drie auto's, waarvan één auto onder de carport kan worden geparkeerd. De achtertuin is aangelegd met een terras, gazon, borders, struiken en een mooie, grote boom. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten zijn er volop mogelijkheden om van de zon te genieten.

GARAGE:
De garage is bereikbaar via een kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur vanuit de tuin. Momenteel is de garage in gebruik als biljartkamer, maar de ruimte biedt diverse mogelijkheden. Zo kan deze uitstekend worden gebruikt als kantoor of salon aan huis, chillruimte, slaap- en badkamer op de begane grond of uiteraard als garage voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, kelderkast en trapopgang naar de verdieping. De hal is afgewerkt met stucwerk op de wanden en het plafond en is voorzien van vloerbedekking. De doorzonwoonkamer biedt diverse indelingsmogelijkheden. De grote ramen aan zowel de voor-, zij- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. De separate keuken is uitgerust met een recht keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades en diverse apparatuur. Tevens beschikt de keuken over een vaste kast, ideaal voor het opbergen van proviand. In de praktische bijkeuken staat de cv-installatie opgesteld en bevindt zich een loopdeur naar de tuin en de garage. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte. Deze ruimte kan uitstekend worden gebruikt als speelkamer voor de kinderen, thuiswerkplek of slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping met een overloop en aansluitend vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een zitbad, toilet en wastafel. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met wandbehang en vloerbedekking. Daarnaast beschikken alle kamers over rolluiken. Vanuit één van de slaapkamers is er toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.