Jasmijnstraat 2

CENTRAAL WONEN NABIJ NATUURGEBIED!

Dit lichte appartement is gelegen in het kerkdorp Nijnsel met op 10 fietsminuten afstand het centrum van Sint-Oedenrode met diverse voorzieningen. Het appartement biedt u veel lichtinval en wooncomfort, dit kenmerkt zich in de grote ramen in de leefruimtes. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime woonkamer met open keuken, wasruimte/berging, 2 slaapkamers, ruime badkamer met aparte toiletruimte en een eigen parkeerplaats! De natuurgebieden Vresselse bos en Dommelbeemden bevinden zich op enkele minuten loopafstand.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2008
* Woonoppervlakte: 73,6 m²
* Externe bergruimte: 3,79 m²
* Inhoud: ca. 250 m³
* 2 slaapkamers
* Eigen parkeerplaats
* Energielabel: A
* Lift aanwezig
* Nabij voorzieningen en bosgebied
* Koop: VvE-bijdrage: €154,23 per maand
* Huur: Servicekosten: circa €75,- per maand
* Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk

LIGGING:
Dit lichte appartement in het gezellige kerkdorp Nijnsel bevindt zich op korte afstand van een basisschool (BS De Sterjasmijn), diverse winkels, horecagelegenheden en een voetbalvereniging. Het dorpscentrum van Sint-Oedenrode met al haar voorzieningen is nog geen 10 minuten fietsen. Rondom Nijnsel liggen maar liefst 2 grote natuurgebieden Het Vressels Bos en de Dommelbeemden, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel onderweg richting Eindhoven en 's-Hertogenbosch door de ligging nabij de A50.

BUITEN:
Het balkon en het Frans balkon zijn beide gesitueerd aan de woonkamer waarbij het balkon aan de oostzijde gelegen is. Waar u heerlijk uw dag kan starten met het ochtendzonnetje en een kop koffie.

INDELING:
Via de hoofdingang kunt u middels de trap of lift naar de eerste verdieping waar zich het appartement bevindt. De centrale entree is ruim opgezet en voorzien van veel daglicht.
Als u bij het appartement binnenstapt komt u in de hal waarbij er voldoende ruimte is voor het opbergen van uw jas en tas. De hal is verzorgd afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, verder zijn alle leefruimtes voorzien van een PVC vloer en grote ramen met dubbele beglazing. De woonkamer is ruim opgezet welke voldoende ruimte biedt voor een fijne zithoek en een eettafel bij de open keuken. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, spoelbak, combi-oven en een vaatwasser. Tevens heeft u vanuit de woonkamer toegang tot het balkon en beschikt u tevens over een Frans balkon. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het pand en beschikken over praktische afmetingen, waarbij 1 slaapkamer eveneens voorzien is van een Frans balkon. De badkamer, het separaat toilet en de wasruimte/technische ruimte zijn allen bereikbaar vanuit de hal. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De wasruimte/technische ruimte beschikt over de CV-ketel (ATAG), de mechanische ventilatie unit en de aan-/afvoer voor uw wasmachine, verder kan deze ruimte gebruikt worden voor het opbergen van enkele zaken.

PARKEERPLAATS en BERGING:
Vanaf de straat heeft u toegang tot de parkeerplaats welke enkel beschikbaar is voor bewoners van het appartementen complex. Ook vindt u hier de afgesloten berging waar u eenvoudig uw fiets of andere zaken kunt opbergen.