De Pulserstraat 6

FIJN WONEN!
Deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en oprit is gelegen aan een rustig woonerf in de wijk Eerschot. De begane grond van deze woning is in 2017 volledig vernieuwd, waardoor er een lichte en royale woonkamer is ontstaan met aan de voorzijde de keuken. Verder beschikt deze woning over 4 slaapkamers, een ruime badkamer (2023) en een garage voor voldoende bergruimte. De verzorgd aangelegde achtertuin (2024) beschikt over verschillende borders, 2 leibomen, gras en een fijne overkapping. De woning is gelegen op circa 10 minuten lopen van het centrum van Sint-Oedenrode. Ook zijn uitvalswegen richting Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Uden/Nijmegen snel bereikbaar.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 193 m²
- Woonoppervlakte: 116,9 m²
- Garage: 20,2 m²
- Inhoud: ca. 390,8 m³
- Lichte woon- en eetkamer
- 4 slaapkamers
- Vrij zicht aan de voorzijde van de woning
- Verzorgde achtertuin met overkapping die tevens als carport kan dienen
- Kindvriendelijk woonerf
- Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Pulserstraat is gelegen aan een woonerf en biedt daarmee rust en ruimte, ook voor kinderen om veilig te spelen aan de voorzijde van de woning. In de directe omgeving vindt u een speelveld met speeltuin, kinderdagverblijf en een basisschool. Het centrum van Sint-Oedenrode is met 5 fietsminuten te bereiken, ideaal voor uw dagelijkse boodschappen en diverse sociale voorzieningen. Met 10 fietsminuten staat u bij streekpark "De Kienehoef". Dit recentelijk vernieuwde park is een heerlijke plek om te genieten van uw eigen woonomgeving. Ook is de woning centraal gelegen ten opzichte van diverse natuurgebieden zoals Het Vresselse Bos en zijn uitvalswegen als de A50/N279 goed bereikbaar.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning vindt u de verzorgd aangelegde voortuin die voorzien is van bloeiende vaste planten. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich de oprit via waar u toegang heeft tot de vrije achterom. De oprit is van de achtertuin gescheiden door een dubbele poort. De privacy biedende achtertuin is gelegen op het oosten, zo kunt u de gehele dag genieten in eigen tuin. Deze is voorzien van een overkapping, diverse vaste planten in borders, 2 leibomen, een gazon en een terras achter in de tuin. De overkapping kan tevens dienst doen als carport.

GARAGE:
Via de tuin heeft u toegang tot de ruime garage. Zowel via de loopdeur achterin de tuin als via de kanteldeur is deze bereikbaar. De garage is voorzien van elektra en een werkbank.

INDELING:
Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte entree bevindt u zich in de hal. Hier treft u de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een kookgroep) met daarnaast de vloerverwarmingspomp en -verdeler en het toilet. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming en alle elektra in de woning is in 2017 vernieuwd. De toiletruimte is afgewerkt met beton ciré wanden, een tegelvloer en een wit stucwerk plafond. Daarnaast beschikt het toilet over een fonteintje en mechanische ventilatie. Vanuit de hal komt u in de lichte keuken aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt over een recht deel en spoeleiland die voorzien is van een Quooker, vaatwasser en voldoende kastruimte. In het rechte deel bevindt zich de inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven (11/2025). De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim ingedeeld waardoor het de mogelijkheid biedt om het naar eigen wens in te delen. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur toegang tot de achtertuin. De volledige begane grond is voorzien van een houten vloer, stucwerk wanden en rolluiken (met uitzondering van de voordeur).

Eerste verdieping:
Middels de trap welke zich in de woonkamer bevindt komt u op de overloop, deze geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds en zijn voorzien van rolluiken. De badkamer (vernieuwd in 2023) is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. Hier vindt u een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en een spiegel met verlichting en verwarming. De badkamer is afgewerkt met een stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van vloerverwarming, een radiator en een rolluik.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime voorzolder, die is voorzien van een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en -droger, evenals de cv-installatie (Remeha Calenta Ace 40c HR ketel, bouwjaar 2022). Op deze verdieping is tevens de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakkapel. De gehele zolderverdieping is in 2019 na geïsoleerd en strak afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een moderne laminaatvloer.