Bieslook 14

RUSTIG EN VRIJSTAAND WONEN!
Aan de Bieslook in Sint-Oedenrode staat deze vrijstaande woning met garage en oprit. De woning ligt aan een rustige, kindvriendelijke woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het centrum, met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, bevindt zich op slechts 5 fietsminuten. Diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en om de hoek bevindt zich het Kienehoef Park. De woning beschikt over ruime leefruimtes, waaronder een riante woonkamer, een tuingerichte serre, een woonkeuken, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een nette badkamer. De achtertuin heeft een brede achterom en is verzorgd aangelegd. Deze fijne gezinswoning heeft u veel te bieden!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1980
* Perceeloppervlakte: 496 m²
* Woonoppervlakte: 171 m²
* Inhoud: ca. 597 m³
* Vrijstaande woning met garage en oprit
* Riante woonkamer
* Tuingerichte serre
* Aparte woonkeuken en praktische bijkeuken
* 4 slaapkamers en een nette badkamer
* 14 zonnepanelen
* Woning is volledig gasloos
* Vernieuwde meterkast (2023)
* Verzorgde tuin met brede achterom
* Rustige woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Bieslook 14 ligt in de woonwijk Kienehoef Noord in Sint-Oedenrode, een rustige woonomgeving nabij het centrum. De ligging is gunstig ten opzichte van diverse dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt, basisschool en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Zo ligt Jumbo in de buurt en is ook Basisschool Kienehoef dichtbij. Het centrum van Sint-Oedenrode, met diverse winkels en horecagelegenheden, is eveneens goed bereikbaar. Ook het Kienehoef Park ligt om de hoek; een heerlijke omgeving om te wandelen en te genieten van de natuur.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met diverse vaste beplanting en biedt ruimte om vier auto's op eigen terrein te parkeren. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een gazon, borders en vaste beplanting. De tuin beschikt over een buitenkraan en diverse elektrapunten. Door de omsloten ligging geniet u hier van veel privacy. Verder vindt u in de tuin een berging, ideaal voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen. Op het dak van de woning liggen maar liefst 14 zonnepanelen.

GARAGE:
De vrijstaande garage is ca. 20 m² groot en voorzien van een tegelvloer. Daarnaast beschikt de garage over elektra, water, een vliering en een putje in de vloer. De garage is bereikbaar via een kanteldeur en een loopdeur. Er is voldoende ruimte om uw auto te parkeren, fietsen te stallen en (tuin)gereedschap op te bergen. Daarnaast is de garage voor diverse andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als kantoor of salon aan huis, hobbyruimte of chillruimte voor de kinderen.

INDELING:
Begane grond: In de hal bevinden zich de vernieuwde meterkast (2023), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De doorzonwoonkamer is uitgerust met infraroodpanelen en voorzien van een mooie eikenhouten vloer. De aparte keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met een granieten werkblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en boiler. Ook treft u hier een verdiepte trapkast, handig voor het opbergen van proviand. De praktische bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een loopdeur naar de tuin en een kastenwand. Aansluitend is de serre bereikbaar. De tuingerichte serre heeft twee schuifpuien, wordt eveneens verwarmd met infraroodpanelen en beschikt over elektra.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met twee wastafels, een inbouwcloset, een inloopdouche en een radiator. Tevens is de badkamer voorzien van een infraroodpaneel, dakraam en mechanische ventilatie. De slaapkamers zijn alle afgewerkt met gestucte wanden en een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over knieschotten en één van de kamers is voorzien van een Velux-dakraam.

Tweede verdieping: Op de voorzolder staat de elektrische, hybride boiler opgesteld en vindt u de omvormer voor de 14 zonnepanelen. De vierde slaapkamer heeft een Velux-dakraam, knieschotten en een vaste kast met schuifdeuren.