Wijbosscheweg 31

VEELZIJDIG WONEN!
Deze verrassend ruime woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in Schijndel en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage/atelier, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de woonkeuken (2022) en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1948
* Perceeloppervlakte: 366 m²
* Woonoppervlakte: 120 m²
* Inhoud: ca. 468 m³
* Fijne leefruimtes
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping
* Parkeren op eigen terrein
* Zonnige achtertuin
* Nabij alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is centraal gelegen, op korte afstand van diverse supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom en vanuit de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, looppaden en meerdere plantenborders, waardoor u hier optimaal kunt genieten van zon en privacy.

GARAGE:
De garage is bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Momenteel is de ruimte in gebruik als atelier, maar deze is ook uitstekend geschikt als kantoor of salon aan huis. Uiteraard kan de ruimte eenvoudig weer als garage worden gebruikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Het atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, een wasbak, twee Velux dakramen, een alarminstallatie en een ruime bergvliering.

INDELING:
Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer die doorloopt in de keuken. De nette half open keuken (2022) is voorzien van een groot keukenmeubel en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, spoelbak, apothekerskast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in donker graniet. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar de tuin. De en-suite badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, boiler en een draai-/kiepraam.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een donkere tegelvloer en witte wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met deur en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met wandbehang en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast.

Tweede verdieping: Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.