WOONGENOT!
Deze fraaie, vrijstaande woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het buitengebied van Schijndel. Binnen 5 fietsminuten staat u midden in het levendige centrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties ligt de woning ideaal! De woning biedt een ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, open woonkeuken (2024), bijkeuken, wasruimte, grote berging, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een fraaie tuin met meerdere terrassen, veel groene beplanting en eigen achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1990
* Perceeloppervlakte: 514 m²
* Woonoppervlakte: 173 m²
* Inpandig bereikbare garage: 18 m²
* Inhoud: ca. 722 m²
* Woonkamer met riante raampartijen
* Woonkeuken (2024)
* Praktische bijkeuken en wasruimte
* 4 ruime slaapkamers
* Groene verzorgde achtertuin
* Gelegen in een rustige woonwijk op korte afstand van het centrum
* Om de hoek van het buitengebied
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Vivaldistraat ligt in park Teeuwishoek aan de rand van de rustige woonwijk Plein en is een straat met enkel bestemmingsverkeer. Het is gesitueerd ten zuiden van het levendige centrum van Schijndel met alle voorzieningen in de nabijheid. Op korte afstand vindt u onder andere een uitgebreid aanbod winkels, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook is de woning gelegen aan de rand van het buitengebied en zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde is de tuin fraai aangelegd met vaste plantenborders. De rechterzijde is verhard zodat u hier 2 auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Aan de linkerzijde vindt u de achterom naar de achtertuin. Deze is ca. 17 meter diep en fraai aangelegd met meerdere terrassen, bomen, borders met volwassen beplanting, vijver en 2x een overkapping. De tuin beschikt over veel privacy. Een plek waar u heerlijk buiten kunt genieten.

GARAGE:
De garage is bereikbaar vanuit de oprit, de tuin en inpandig via de bijkeuken. De garage is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een betonvloer en voorzien van elektra, verwarming en een lichtkoepel. De ruimte is ook geschikt om bijvoorbeeld een kantoor of salon aan huis te realiseren.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, garderobe nis, trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een donkere tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. De leefruimte op de begane grond is zeer royaal. De woonkamer is gerealiseerd in een zitkuil en voorzien van een sfeervolle doorkijk gashaard. Aan de andere kant vindt u een perfecte ruimte voor een thuiswerkplek of speelruimte voor kinderen. Aansluitend vindt u de woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel. In 2024 is er een nieuwe moderne keuken geplaatst. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, spoelbak, inductie kookstel met afzuigkap (Bora), combi- oven/stoomoven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is uitstekend afgewerkt en is een heerlijke plek om gezellig samen te komen met familie of vrienden! De begane grond beschikt over diverse grote raampartijen waardoor de ruimtes heerlijk licht zijn! Via de keuken komt u in de bijkeuken met een keukenmeubel met spoelbak en loopdeur naar de tuin. Aansluitend vindt u de wasruimte met de aansluiting voor uw wasmachine en een toilet.

Verdieping: Overloop met aansluitend 4 ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel op meubel, spiegelkast, inbouwcloset, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tevens beschikt de badkamer over een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en vanuit twee heeft u toegang tot het balkon. Via een vlizo trap, vanuit de overloop, bereikt u de ruime bergzolder met opstelling van de cv-installatie.