Van Berghenstraat 8

STARTERS OPGELET!
Ben je op zoek naar een fijne woning op een centrale locatie? Deze tussenwoning ligt ideaal, vlak bij winkelcentrum ’t Zuid en op slechts 10 minuten lopen van het levendige centrum van Schijndel. Je beschikt over een sfeervolle woonkamer met en-suite deuren naar de gesloten woonkeuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een handige bergzolder. De achtertuin is besloten, voorzien van een achterom én een tuinberging. Daarnaast heb je een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1951
* Perceeloppervlakte: 170 m²
* Woonoppervlakte: 69 m²
* Inhoud: ca. 272 m³
* Woonkamer en aparte woonkeuken
* 2 slaapkamers en een nette badkamer
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, overkapping en berging
* Gunstige ligging t.o.v. sociale voorzieningen
* Op loopafstand van het centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg:

LIGGING:
Je woont hier op een fijne plek, met winkelcentrum ’t Zuid op loopafstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. In de buurt vind je ook een basisschool en een kinderdagverblijf. Het sfeervolle centrum van Schijndel, met zijn winkels, horecagelegenheden en sociale voorzieningen, ligt eveneens op korte afstand. Houd je van wandelen of natuur? Dan kun je je hart ophalen in onder andere Heemtuin De Blekert en natuurgebied Smaldonk. En wil je toch wat verder weg, dan zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven goed bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, lekker onderhoudsvriendelijk dus! Je beschikt over een buitenkraan, tuinberging, overkapping en een eigen parkeerplaats.

INDELING:
Begane grond: Via de entree/hal kom je binnen en vind je direct de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer zijn de wanden en het plafond netjes gestuct en ligt een laminaatvloer. Je hebt hier een handige provisiekast voor je voorraad. Via de en-suite deuren kom je in de gesloten keuken, waar een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. De keuken is uitgerust met boven- en onderkasten, een 1½ spoelbak, gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser. Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, de opstelling van de cv-ketel en een loopdeur naar buiten.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet met inbouwcloset, fonteintje en een raam. Beide slaapkamers hebben gestucte wanden, een laminaatvloer en draai-/kiepramen (2021) met HR++ glas. Vanuit de hoofdslaapkamer loop je zo de badkamer in, die voorzien is van een douche, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. In de tweede slaapkamer heb je een praktische vaste kast.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.