Van Beethovenstraat 1

HOEKWONING MET ZWEMBAD
Ideale gezinshoekwoning met mogelijkheden en veel wooncomfort. Het huis beschikt over een grote woonkamer, open keuken, extra kamer op de begane grond met mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis, 4 slaapkamers (5 mogelijk) en nette badkamer. De op het zuidoosten gelegen tuin is de ware parel van de woning met een zwembad voor verkoeling en 2 overkappingen om in ieder weertype van uw tuin te genieten. De woning is gelegen in de woonwijk ‘Plein’. Dit is een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle sociale voorzieningen in de nabijheid. Binnen 10 minuten ben je in het bruisende centrum van Schijndel.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1984
* Perceeloppervlakte: 247 m²
* Woonoppervlakte: 134 m²
* Inhoud: ca. 516 m³
* Uitgebouwde hoekwoning
* Extra kamer met aparte toegang op de begane grond, ideaal voor kantoor/praktijk aan huis
* Vier slaapkamers (vijfde mogelijk)
* Zwembad met filter
* Onderhoudsarme achtertuin op zuidoosten met 2 overkappingen
* Mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's in de voortuin
* 10 zonnepanelen
* Fijne woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Van Beethovenstraat ligt direct ten zuiden van het levendige centrum van Schijndel in de rustige woonwijk ‘Plein’. Dit is een jonge, kindvriendelijke woonwijk met alle sociale voorzieningen in de nabijheid. Op loopafstand vind je onder andere een uitgebreid aanbod aan winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de diverse uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 2 auto's. De achtertuin is de parel van de woning, een tuin waar je het hele jaar van kunt genieten. Direct aan de woning tref je een overkapping met spotjes en zonwering. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een achterom, terras en kunstgras gazon. Het zwembad vormt het centrale punt van de tuin en biedt op zonnige dagen een heerlijke plek voor ontspanning en verkoeling. Naast het zwembad bevindt zich achter in de tuin een 2de overkapping waar je heerlijk kunt zitten.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de verdieping, het moderne toilet met inbouwcloset en fonteintje en de toegang tot de woonkamer en keuken. Fijne tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de overkapping. Verder heeft de woonkamer een gezellige gashaard, praktische trapkast en ingebouwd beamerscherm. De kamer is circa 34 m² en is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de keuken, eetkamer en hal. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Deze is ingericht met een keukenmeubel in wandopstelling met boven- en onderkasten, lades, 4-pits gaskookplaat, koelkast, combioven, afzuigkap, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer met tuindeuren naar de oprit en toegang tot de inpandige berging. De mogelijkheid bestaat door het plaatsen van een deur, een aparte kamer te maken van de eetkamer. Ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor/praktijk aan huis of aparte werk-, slaap- of hobbykamer. De inpandige berging is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft een deur naar de tuin.

1ste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en wasruimte met het aparte toilet. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn allen v.v. een elektrisch rolluik en zijn respectievelijk 10 m², 11 m², 6 m² en 10 m² groot. De kamers aan de achterzijde beschikken beiden over een dakkapel. Geheel betegelde badkamer met een whirlpool bad, wastafel in meubel, inloopdouche met hand- en stortdouche en mechanische ventilatie.

2de verdieping: Via een vaste trap te bereiken voorzolder met een dakraam en aansluitend een 5de kamer eveneens met dakraam. De verdieping is voorzien van de omvormer, een cv-installatie en de unit mechanische ventilatie.