Steenbok 20

LEUKE GEZINSWONING!
Op zoek naar een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en praktisch wonen samenkomen? Deze in 2016 gerealiseerde tussenwoning in de Schijndelse wijk Hulzebraak biedt alles voor een aangenaam thuis. De woning is voorzien van een tuingerichte woonkamer, een open keuken met veel werk- en bergruimte, nette badkamer en vier slaapkamers. Ook op het gebied van duurzaamheid is er volop aandacht besteed aan comfort: de woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met maar liefst 17 zonnepanelen. Buiten geniet u van een nette achtertuin met een houten berging, een eigen achterom en een aluminium overkapping. De rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer maakt het geheel extra aantrekkelijk.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2016
* Perceeloppervlakte: 127 m²
* Woonoppervlakte: 127 m²
* Inhoud: circa 522 m³
* Tussenwoning in de woonwijk 'Hulzebraak'
* Tuingerichte woonkamer
* Keuken aan de voorzijde
* Fraaie badkamer
* Vier slaapkamers
* 17 zonnepanelen
* Volledig geïsoleerd
* Achtertuin met achterom, overkapping en berging
* Enkel bestemmingsverkeer
* Nabij sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning bevindt zich in Hulzebraak, een groene en gezinsvriendelijke woonwijk in Schijndel. De straat kenmerkt zich door een rustige verkeerssituatie, doordat er uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Voor gezinnen met jonge kinderen is de omgeving bijzonder praktisch: zowel een basisschool als een kinderdagverblijf zijn op loopafstand bereikbaar. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver van huis. Verschillende winkels bevinden zich in de nabije omgeving. Wie graag uitgebreid winkelt of een terrasje bezoekt, bereikt het centrum van Schijndel binnen ongeveer vijf minuten met de auto. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn bovendien de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en biedt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Het aangelegde stenen terras vormt een prettige plek om buiten te zitten. Daarnaast zijn er een buitenkraan en elektra aanwezig, wat het gebruik van de tuin extra praktisch maakt. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping. Deze is af te sluiten met een glazen wand, zodat u ook bij minder gunstige weersomstandigheden comfortabel buiten kunt verblijven. De tuin beschikt over een eigen achterom en biedt toegang tot de houten berging. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt handige opbergruimte voor onder meer fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

INDELING:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, het volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer met open keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd met lichte kastfronten, een donker composieten werkblad en beschikt over ruime werk- en opbergmogelijkheden. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, twee combi-ovens/magnetrons, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. Hier bevinden zich een praktische trapkast en een schuifpui met toegang tot de overkapping. De begane grond is afgewerkt met gestucte wanden, een spuitwerkplafond en een PVC-vloer. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. In 2024 is in de woonkamer airconditioning geplaatst.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over gestucte wanden, een PVC-vloer en draai-kiepramen met dubbele HR++-beglazing. De hoofdslaapkamer is voorzien van een tv-aansluiting. In een van de overige slaapkamers bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en eventuele andere wasapparatuur. De badkamer is netjes en verzorgd afgewerkt. U vindt hier een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche en een wandcloset. Een raam dat geopend kan worden zorgt voor natuurlijke ventilatiemogelijkheden en extra daglicht.

Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de zolderverdieping. Op de voorzolder zijn de technische installaties ondergebracht, waaronder de Intergas cv-ketel uit 2017, de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt met gestucte wanden en een PVC-vloer. Het Velux-dakraam zorgt voor daglicht en de aanwezige airconditioning biedt extra comfort. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte beschikbaar.