St. Servatiusstraat 43

COMFORTABEL LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN!
Deze vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. De woning biedt een royale woonkamer met open keuken, een berging én een slaap- en badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee perfect gepositioneerd voor zonliefhebbers. Binnen enkele minuten lopen bereikt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, lunchrooms en restaurants. Ook scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1991
* Perceeloppervlakte: 222 m²
* Woonoppervlakte: 130 m²
* Inhoud: ca. 520 m³
* Vrijstaand geschakelde woning met garage en oprit
* Levensloop bestendig met slaap- en badkamer op de begane grond
* Royale woonkamer met open keuken
* 2 slaapkamers op de verdieping
* Verzorgde achtertuin op het zuiden
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning bevindt zich in een rustige, prettige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, terwijl u ook binnen enkele minuten in het levendige centrum staat. De ligging ten opzichte van uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven is gunstig.

TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, wat garant staat voor veel zonuren. De tuin is volledig betegeld, voorzien van een buitenkraan, een elektrische zonneluifel en leibomen in plantenbakken voor extra privacy. Vanuit de tuin heeft u toegang tot een berging, ideaal voor tuinspullen of fietsen.

GARAGE:
De inpandig bereikbare garage is toegankelijk via een tussenportaal en via de elektrische sectiedeur vanaf de oprit. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water. Hier bevindt zich ook de omvormer voor de 12 zonnepanelen op het dak.

INDELING:
Begane grond: Via de hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven. De hal is netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en natuurstenen vloer. De ruime woonkamer valt op door het vele daglicht dankzij grote raampartijen en heeft een sfeervolle houten vloer en gashaard. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via openslaande deuren bereikt u de tuin. De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met boven- en onderkasten, lades, granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken heeft u toegang tot de tuin en het tussenportaal. In het tussenportaal vindt u de berging met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Aansluitend bevinden zich de inpandige garage én de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is ca. 16 m² groot, voorzien van een vaste kast en netjes afgewerkt met wandbehang, spuitwerk plafond en laminaatvloer. De aangrenzende badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel met spiegelverlichting, inbouwcloset, radiator en mechanische ventilatie.

Verdieping: Via een vaste trap bereikt u de verdieping met twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een laminaatvloer, een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is voorzien van een eigen wastafelmeubel.