St. Servatiusstraat 42

FRAAI WOONGENOT!
Deze verrassend ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt onder andere een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne half open keuken, een multifunctionele ruimte, een praktische bijkeuken, badkamer en drie slaapkamers. De verzorgde tuin met berging en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum en alle dagelijkse voorzieningen. Kortom een woning die u moet komen bekijken!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1948
* Perceeloppervlakte: 256 m²
* Woonoppervlakte: 112 m²
* Inhoud: ca. 439 m³
* Uitgebouwde woning
* Drie slaapkamers
* Ruime vrijstaande berging
* Parkeren op eigen terrein
* Rustige ligging in ruime woonstraat
* Nabij het centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De St. Servatiusstraat is een rustige en prettige woonstraat in het hart van Schijndel. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het levendige centrum met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere sociale voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig. De uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is verzorgd aangelegd met een border, vaste beplanting en kiezelstenen, wat zorgt voor een fraai aanzicht vanaf de straat. Tevens is er ruimte om één auto op eigen terrein te parkeren. Via een looppoort bereikt u de ca. 12 meter diepe achtertuin. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon, borders met vaste beplanting en hedera. De tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer is afgewerkt met strak stucwerk op wanden en plafond en voorzien van een moderne, landelijke tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aansluitend bereikt u een multifunctioneel gedeelte met schuifpui naar de achtertuin. Deze ruimte is uitstekend geschikt als speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. Dankzij de grote raampartijen en de riante lichtstraat met triple glas geniet u hier van veel natuurlijk licht. De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een stijlvol werkblad van beton. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Aansluitend is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar de cv-installatie (Intergas HRe, 2025) is opgesteld, een meubel met wastafel aanwezig is en waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. Ook vindt u hier de fraaie toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje, raam en een sfeervolle nis. Vanuit de bijkeuken is er via een loopdeur eveneens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, een vaste kast en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk en voorzien van een houten vloer. De slaapkamers beschikken over houten kozijnen met draai-/kiepramen en zijn beide voorzien van een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, planchet en spiegel, een toilet, een douche, mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is keurig afgewerkt met een gestuct plafond, wandbehang en een houten vloer. Dankzij twee Velux dakramen is ook hier sprake van een prettige lichtinval.