Rossinistraat 61

FRAAI EN INSTAPKLAAR!
Deze stijlvolle hoekwoning is in 1988 gebouwd en door de jaren heen volledig gemoderniseerd, mooi afgewerkt en goed onderhouden. Dit geeft u de mogelijkheid om direct, zonder te klussen, in deze prachtige en sfeervolle woning te wonen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer en een berging. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1988
* Perceeloppervlakte: 146 m²
* Woonoppervlakte: 119 m²
* Inhoud: ca. 416 m³
* Woonkamer met veel lichtinval
* Moderne open keuken
* 4 slaapkamers en een fraaie badkamer
* 10 zonnepanelen
* Meterkast vernieuwd in 2025
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
* Kindvriendelijke woonwijk met jonge gezinnen
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Rossinistraat 61 is gelegen op steenworp afstand van een pleintje met speelvoorziening voor de kinderen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ''Plein''. Deze rustige woonstraat is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand treft u alle sociale voorzieningen. Het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden is op loopafstand van de woning gelegen. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen eenvoudig bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is aangelegd met borders en vaste beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het westen en bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is volledig verhard, onderhoudsvriendelijk dus. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en treft u achterin de tuin een berging waar u uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen kunt opbergen.

BERGING:
In de tuin treft u een stenen en een houten berging. De bergingen zijn voorzien van elektra en bieden ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. De berging is ook geschikt om een kantoor of salon aan huis te realiseren.

INDELING:
Begane grond: Direct bij binnenkomst ziet u meteen dat de woning recentelijk is gemoderniseerd. De woning heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De hal is voorzien van strak gestucte wanden en plafond en de pvc vloer die u op de vloer aantreft, loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt daardoor voor een mooi geheel. In de hal treft u een toilet aan met inbouwcloset en fonteintje, een garderobenis en de in 2025 vernieuwde meterkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een rechte keukenopstelling met veel bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Een ruime trapkast biedt u extra opbergmogelijkheden. De woonkamer is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond met spotjes en kunststof kozijnen (2021). De houtkachel in deze ruimte zorgt voor warmte en sfeer. Door de verschillende ramen en de aanwezigheid van een grote lichtkoepel heeft u in de woonkamer aan daglicht zeker geen gebrek. Op zomerse dagen opent u de tuindeur en loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk en een laminaatvloer. De ruimtes hebben allen een uitstekende afwerking en twee slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De fraaie badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een wastafel in meubel, een grote inloopdouche, inbouwcloset en een te openen draai-/kiepraam.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder beschikt u over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en u treft hier de opstelling van de cv-installatie. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.