Pegasus 9

RUSTIG WONEN!
Aan de Pegasus 9 in Schijndel staat deze leuke, goed onderhouden tussenwoning met aan de voorzijde een vrij uitzicht. De woning grenst aan een natuurspeelvoorziening voor kinderen en een heerlijk wandelpad. Binnen beschikt de woning over een lichte woonkamer met loopdeur naar de tuin, een open keuken met groot keukenmeubel, een nette badkamer, drie slaapkamers en een open tweede verdieping. De achtertuin beschikt over een achterom en een berging. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden. Ook supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2015
* Perceeloppervlakte: 136 m²
* Woonoppervlakte: 116 m²
* Inhoud: ca. 423 m³
* Volledig geïsoleerd
* Goed afgewerkt
* Woonkamer met open keuken
* Drie slaapkamers (vierde mogelijk)
* Achtertuin met berging en achterom
* Vrij uitzicht aan de voorzijde
* Tegenover speelvoorziening en wandelpad
* Aanvaarding in overleg
* Anti-speculatiebeding van toepassing
* Keuze notaris bepaald door verkoper
* Kosten akte van levering voor verkoper

LIGGING:
Deze leuke tussenwoning ligt in de geliefde woonwijk Hulzebraak, aan de rand van Schijndel. De straat kent enkel bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde grenst de woning aan een speelvoorziening en een wandelpad. Binnen enkele minuten bereikt u het bruisende centrum met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met een border en vaste beplanting, wat zorgt voor een verzorgd aanzicht. De achtertuin, bereikbaar via een eigen achterom, is aangelegd met twee stenen terrassen, een mooi gazon en diverse borders. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een berging voor bijvoorbeeld het opbergen van (tuin)gereedschap en het stallen van fietsen.

INDELING:
Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De hal is afgewerkt met decoratief wandbehang en een laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming, die doorloopt over de gehele begane grond. De open keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met veel werk- en bergruimte en een granieten werkblad. De keuken beschikt over een spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven/magnetron en een vaatwasser (2024). Een groot raam zorgt voor een mooi vrij uitzicht op de groenvoorziening voor de woning. De tuingerichte woonkamer biedt ruimte voor een fijne zithoek en een eettafel. Hier bevindt zich tevens een trapkast voor bijvoorbeeld het opbergen van proviand. Via een loopdeur is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en een grijze vloertegel en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een inbouwcloset, een inloopdouche, een radiator, mechanische ventilatie en een draai-/kiepraam voor natuurlijke ventilatie. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, wandbehang, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. De kamers beschikken over draai-/kiepramen met houten kozijnen en HR++ beglazing.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op dit moment is dit een open ruimte waar eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich de cv-installatie, de witgoedaansluitingen en een Velux dakraam.