Molenstraat 9

KARAKTERISTIEKE WONING!
Deze geschakelde vrijstaande woning is gelegen in een levendige woon-/winkelstraat in winkelcentrum ’t Zuid te Schijndel. De woning beschikt over een knusse, privacybiedende achtertuin op het zuidoosten met een eigen achterom. De woning is voorzien van karakteristieke elementen en heeft onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond! Kom deze woning bekijken en ontdek wat de woning allemaal te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar omstreeks 1936
* Perceeloppervlakte 120 m²
* Woonoppervlakte: 111 m²
* Inhoud: ca. 452 m³
* Vooroorlogse bouwstijl met vele authentieke kenmerken
* Goede en degelijke bouwwijze
* Privacy biedende achtertuin met achterom
* Gunstige ligging in ruim opgezette woon-/winkelstraat
* Voldoende parkeergelegenheid
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in een gemengde woon-/winkelstraat in winkelcentrum ’t Zuid te Schijndel, met diverse winkels en een supermarkt op loopafstand. Het levendige centrum van Schijndel, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen, bereik je binnen enkele minuten per fiets. Ga je iets verder weg, bijvoorbeeld naar ’s-Hertogenbosch of Eindhoven, dan zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De knusse tuin is gesitueerd op het zuidoosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating. Dankzij de besloten ligging geniet je hier van veel privacy. De tuin beschikt over een vrije achterom, waardoor je de achtertuin zowel te voet als per fiets gemakkelijk kunt bereiken. Daarnaast is er een berging aanwezig voor het opbergen van (tuin)gereedschap en het stallen van fietsen.

INDELING:
Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, die is voorzien van een fraaie terrazzo vloer en stucwerk op wanden en plafond. In de hal bevinden zich de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De doorzonwoonkamer beschikt over openslaande tuindeuren naar de tuin en een pelletkachel (ter overname). De ruimte is afgewerkt met stucwerk en een sfeervolle parketvloer. De keuken is ingericht met een recht keukenmeubel voorzien van kasten, lades, spoelbak, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap en een losse koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, de toiletruimte, een loopdeur naar de tuin en toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Boven de bijkeuken zit een bergzolder met de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamer op de begane grond is afgewerkt met een houten vloer en vormt samen met de aangrenzende badkamer een levensloopbestendige woonoplossing. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: Via een vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je een ruime slaapkamer, een tweede badkamer met toilet, wastafelmeubel en douche, evenals toegang tot het balkon.

Tweede verdieping: Praktische bergzolder over de volledige breedte en diepte van de woning, bereikbaar via een vaste trap.