ROYAAL WOONGENOT!
Deze royale vrijstaande villa is zeer charmant en sfeervol, grotendeels gerenoveerd, gemoderniseerd en geïsoleerd. De riante woning van maar liefst 262 m² woonoppervlak is gelegen op een ruim perceel aan de rand van Schijndel én toch dicht bij alle voorzieningen. Deze villa is een heerlijk familiehuis met een royale hoeveelheid leefruimte en optimale wooncomfort! Door een volledig woonprogramma op de begane grond kunt u hier ook levensloopbestendig wonen. De verzorgde achtertuin met volwassen beplanting en bomen is aangelegd met diverse zitjes zodat u de hele dag van de zon kunt genieten! Aan de zij- en achterkant ligt het perceel vrij, volop privacy dus! Komt u eens kijken wat deze villa u allemaal te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1995
* Perceeloppervlakte: 772 m² in eigendom + 140 m2 met recht van gebruik
* Woonoppervlakte: 262 m²
* Inhoud: ca. 1.157 m³
* Inpandige bereikbare garage van 46 m²
* Woonkamer met sfeervolle gashaard
* Werk-/hobby-/speelkamer
* Riante leefkeuken
* Slaap- kleed- en badkamer op de begane grond
* Separaat toilet, badkamer en 3 slaapkamers op de verdieping
* 12 zonnepanelen
* Verzorgde achtertuin met veel zon en privacy
* Alle (sociale) voorzieningen in de nabijheid
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Het Mgr. Bekkersplein is zeer gunstig en rustig gelegen in een doodlopende woonstraat. Privacy en gezinsvriendelijkheid zijn belangrijke kenmerken van deze fijne woonomgeving. Ten opzichte van diverse sociale voorzieningen is de woning tevens gunstig gelegen. Scholen, kinderdagverblijven, horeca, supermarkten en ook sportvoorzieningen zijn vanaf deze locatie eenvoudig te bereiken. Ook de uitvalswegen naar diverse windstreken zijn niet ver van de woning gelegen.

TUIN:
De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s. De achtertuin is zeer royaal en fraai aangelegd met met meerdere terrassen, bomen, borders met volwassen beplanting en 2 vijvers. Op alle momenten van de dag beschikt de tuin over volop privacy en bestaat er de mogelijkheid om in de achtertuin te genieten van de zon of een fijne schaduwplek. Ook vindt u in de tuin een overkapping waar u tot in de late uurtjes lekker buiten kan zitten. Achter in de tuin treft u een tuinhuis voor bijvoorbeeld het opbergen van uw tuingereedschap en tuinkussens.

GARAGE:
De inpandige garage is maar liefst 46 m² en voor meerdere doeleinden geschikt. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van uw auto, meerdere fietsen en tuin- meubelen/gereedschap. De garage is voorzien van elektra en verwarming en bereikbaar middels een elektrische sectionaaldeur vanuit de oprit en via een loopdeur vanuit de bijkeuken. Verder treft u in de garage de opstelling van de cv-installatie en is er een aparte berging.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst in de hal proeft u direct de sfeer en kwaliteit die deze villa te bieden heeft. In de hal bevindt zich de garderobenis, meterkast, toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje en de trapopgang naar de vide. De woonkeuken is voorzien van een groot keukenmeubel in lichte kleurstelling met een natuurstenen werkblad. Het keukenmeubel biedt u veel werk- en bergruimte en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur: 5-pits gaskookstel, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi- oven/magnetron, stoomoven en een vaatwasser. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor uw wasmachine en droger, omvormer zonnepanelen en een keukenblok met spoelbak. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en heeft een open doorgang naar de keuken. In de woonkamer draait het om gezelligheid en comfort. Door de raampartijen en schuifpui staat de woonkamer in een fijne verbinding met de tuin. De afwerking van de woonkamer sluit goed aan bij het totaalplaatje en maakt een mooi geheel. Aansluitend komt u in een ruimte die bijvoorbeeld dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen of thuiswerkplek. Ook vindt u beneden het privédomein van de bewoners, de masterbedroom, een kleedkamer en badkamer. De slaap- en kleedkamer zijn uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie houten vloer. De slaapkamer beschikt over een gashaard en loopdeur naar de tuin. De badkamer is uitgerust met een dubbele inloopdouche, inbouwcloset en 2 wastafels in meubel. 2 grote ramen zorgen voor het natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet met inbouwcloset en fonteintje. De slaapkamers hebben allen een uitstekende afwerking met strak gestucte wanden en plafonds en een sfeervolle houten vloer. De hoofdslaapkamer is op het moment in gebruik als kantoorruimte en u vindt hier een fitnessruimte, sauna en douche. Verder is de kamer voorzien van een gashaard en heeft u middels een loopdeur toegang tot een riant dakterras van 40 m². De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel, vaste kast en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Het is eenvoudig mogelijk om meerdere slaapkamers te creëren indien gewenst.

Tweede verdieping: Middels een vlizo trap komt u op de tweede verdieping. Hier beschikt u over veel bergruimte.