Lariestraat 31

HET PERFECTE PLAATJE!
Wilt u ruim en modern wonen, maar heeft u geen zin of tijd om te klussen? Dan biedt deze vrijstaande woning aan de Lariestraat een unieke kans! De woning heeft in 2018 en de jaren daarna een volledige make-over ondergaan, met veel aandacht voor hedendaags comfort en een eigentijdse afwerking. Hierdoor kunt u zónder te klussen direct verhuizen naar deze prachtige, sfeervolle woning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een open woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren, een ruime bijkeuken, speel-/werkkamer, inpandig bereikbare garage, berging, fraaie badkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, is fraai aangelegd én voorzien van een beregeningsinstallatie. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, uitgerust met 12 zonnepanelen en voorzien van energielabel A, helemaal klaar voor de toekomst!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973, compleet gemoderniseerd
* Perceeloppervlakte: 660 m²
* Woonoppervlakte: 495 m²
* Overig inpandig: 40 m²
* Inhoud: ca. 808 m³
* Instapklaar en uitstekend afgewerkt
* Volledig geïsoleerd & 12 zonnepanelen
* Lichte woonkamer met luxe open keuken
* Speel-/werkkamer op de begane grond
* Fraaie badkamer voorzien van alle gemakken
* Vijf slaapkamers
* Zonnige en verzorgde achtertuin
* Slechts 10 minuten lopen naar het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze vrijstaande woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Schijndel, met een ruim aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woonomgeving is groen, ruim opgezet en bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen. In de directe omgeving vindt u allerlei voorzieningen, zoals een basisschool, sportaccommodaties, een bibliotheek en cultureel centrum ’t Spectrum. De uitvalswegen naar ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met een groot gazon, wat zorgt voor een representatief en verzorgd aanzicht. Aan de linkerzijde is de tuin verhard en biedt ruimte voor het parkeren van vijf auto’s op eigen terrein. De woning is bovendien voorzien van stijlvolle gevelbekleding van Red Cedar. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is voorzien van een ruim terras met grote tegels, een gazon, diverse borders met vaste beplanting en een grote overkapping met lichtstraat, ideaal om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Extra’s zoals een buitenkraan en een automatische beregeningsinstallatie maken het geheel compleet.

GARAGE EN BERGING:
De inpandig bereikbare garage is gesitueerd aan de linkerzijde van het perceel en is te openen met dubbele draaideuren vanaf de oprit of een loopdeur vanuit de tuin. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, elektra, voorbeierding voor een extra badkamer en toilet én een vlizotrap naar de royale bergzolder. Aansluitend bevindt zich nog een aparte berging, ideaal voor opslag van tuinspullen of gereedschap.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met garderobenis, modern toilet met inbouwcloset en fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde, is uitgevoerd in luxe materialen en beschikt over een groot keukenmeubel met composieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductie kookstel, afzuigkap met plasmafilter, combi- oven/magnetron, stoomoven, koelkast, vriezer, Quooker en een vaatwasser op hoogte. Door de openslaande tuindeuren geniet u hier van een fijn tuincontact. In het midden van de woning is er ruimte voor een grote eettafel. Aan de voorzijde van de woning vindt u de sfeervolle woonkamer met diverse ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De gehele woning is uitstekend afgewerkt met luxe hoogwaardige materialen en biedt u veel comfort. Vanuit de entree en de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer, maar ook perfect dienst kan doen als speelkamer of TV-kamer. Vanuit de entree is ook de ruime bijkeuken bereikbaar. U treft hier de opstelling voor wasmachine en droger, een extra wastafel met meubel en toegang tot de tuin en garage. In een aparte kast bevinden zich de cv-installatie, pomp van de vloerverwarming en de voorbereidingen voor een warmtepomp.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een inloopkast en de badkamer. De slaapkamers zijn allen keurig afgewerkt met strak stucwerk en laminaatvloeren en voorzien van de voorbereiding voor vloerverwarming per kamer. De master bedroom is extra ruim en grenst aan een op maat gemaakte inloopkast. De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met een regen- en handdouche, een heerlijk ligbad, een badkamermeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast, een inbouwcloset, een designradiator en een mechanische ventilatie box.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met vide. Hier zijn nog twee mooie slaapkamers gerealiseerd, eveneens keurig afgewerkt. Ook hier is al een voorbereiding getroffen voor een warmtepomp, wat deze woning extra toekomstbestendig maakt.