Kruithof 7

COMFORTABELE TWEEKAPPER!
Bent u op zoek naar een jonge, uitstekend onderhouden woning met veel leefruimte en een goed afwerkingsniveau? Dan is deze fraaie twee-onder-één-kapwoning uit 2019 zeker een bezichtiging waard. De woning combineert een eigentijdse uitstraling met optimaal wooncomfort en beschikt onder meer over een lichte woonkamer, luxe open keuken, vier slaapkamers, een extra multifunctionele ruimte, een fraaie badkamer en een garage. De verzorgd aangelegde achtertuin grenst aan het groene Schubertpad, waardoor u geniet van veel privacy. Bovendien woont u op korte afstand van het gezellige centrum van Schijndel en alle dagelijkse voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2019
* Perceeloppervlakte: 193 m²
* Woonoppervlakte: 148 m²
* Inhoud: ca. 564 m³
* Mandelig terrein €20,- per maand
* Energielabel A++
* 18 zonnepanelen
* Woonkamer en keuken met riante raampartijen
* Vier slaapkamers
* Multifunctionele ruimte op de tweede verdieping
* Fraaie, complete badkamer
* Verzorgde achtertuin met vrije ligging
* Parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein
* Op fietsafstand van het levendige centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is rustig gelegen aan een groen hofje aan de zuidzijde van Schijndel, waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het Schubertpad, een groen wandelpad dat zorgt voor een prettige en vrije woonomgeving. Het levendige centrum van Schijndel ligt op slechts enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en overige voorzieningen. Ook scholen, kinderopvang en sportaccommodaties bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Daarnaast bevindt het buitengebied zich op korte afstand, ideaal voor een wandeling of fietstocht.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met ruimte voor het parkeren van drie auto's. De voortuin is verzorgd aangelegd met siergrind, beplanting en twee boompjes. De achtertuin ligt op het noordwesten en is fraai ingericht met kunstgras, een boom, vaste beplanting en een royaal terras onder een overkapping. Deze overkapping is voorzien van een heater, televisieaansluiting, UTP-bekabeling en verlichting, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten kunt zitten. Doordat de tuin grenst aan het groene Schubertpad geniet u van een vrije ligging en veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een eigen achterom en een buitenkraan.

GARAGE:
De garage is zowel via de oprit als vanuit de achtertuin bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en/of extra opslagruimte voor (tuin)gereedschap en andere spullen.

INDELING:
Begane grond: Via de entree komt u in de hal met de meterkast, die is uitgerust met een waterontharder, een moderne toiletruimte met een wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een aangename hoeveelheid daglicht. Vanuit de zithoek heeft u een leuk uitzicht over de woonwijk. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de stijlvolle open keuken. De keuken is ingericht met een recht keukenblok en een schiereiland, waardoor er veel werk- en bergruimte aanwezig is. De luxe inbouwapparatuur bestaat uit een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een spoelbak, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Er is bovendien voldoende ruimte voor een royale eettafel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming die doorloopt woonkamer naar de keuken. Via de dubbele openslaande tuindeuren loopt u direct de achtertuin in.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is strak afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels en een gestuct plafond. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche, douchetoilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en comfortabele vloerverwarming. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden, spuitwerkplafonds en een laminaatvloer. Daarnaast zijn de kamers voorzien van HR++ beglazing, rolluiken en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een separate technische ruimte met de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder beschikt deze verdieping over twee multifunctionele kamers. Eén ruimte is ingericht als ruime slaapkamer en voorzien van een grote dakkapel, waardoor veel extra licht en ruimte ontstaat. De tweede kamer is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, kantoor, hobbyruimte of speel- en chillkamer voor kinderen. Beide vertrekken zijn afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en plafonds en voorzien van een nette laminaatvloer.