Kluisstraat 24

MODERN, COMFORTABEL WONEN!
Ben je op zoek naar een instapklare woning met moderne afwerking, veel ruimte en een fijne ligging op steenworp afstand van het centrum? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt. Met een royale woonkamer, luxe woonkeuken, vier slaapkamers, fraaie badkamer en een recent gemoderniseerde tweede verdieping biedt deze woning optimaal wooncomfort voor het hele gezin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een eigen achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 167 m²
* Woonoppervlakte: 157 m²
* Inhoud: ca. 523 m³
* Instapklare tussenwoning
* Royale woonkamer met open woonkeuken
* Fraaie badkamer, compleet uitgerust
* Vier slaapkamers
* Tweede verdieping gemoderniseerd in 2024
* Verzorgde achtertuin met achterom
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De Kluisstraat is een woonstraat aan de rand van het levendige centrum in het hart van Schijndel. Op loopafstand vind je diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en het gezellige centrum met uiteenlopende winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en andere sociale voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting onder andere 's-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

TUIN:
De achtertuin is zowel via de woning als via een praktische achterom bereikbaar. De tuin is verzorgd aangelegd met kunstgras, sierkiezel en vaste beplanting, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en sfeervolle buitenruimte. Direct aan de woning bevindt zich een aluminium overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier van veel privacy. Achter in de tuin is bovendien een gezellig zitgedeelte gerealiseerd en vind je een berging voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de moderne afwerking op. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset, fonteintje en raam. De begane grond is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een pvc-vloer in visgraatmotief. Via een stijlvolle taatsdeur bereik je de woonkamer. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Het grote raam aan de voorzijde, voorzien van een elektrisch screen, zorgt voor veel natuurlijk licht in de ruimte. Een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel en via de schuifpui aan de achterzijde kom je in de tuin. De open keuken is uitgerust met een in hoek opgesteld keukenmeubel (2020) met zwarte lades en kasten, een grijs kunststof werkblad, spoelbak en diverse inbouwapparatuur: combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een berging met mogelijkheid voor veel bergruimte en het plaatsen van een extra koelkast en vriezer.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de complete badkamer. De badkamer is in 2022 volledig gemoderniseerd en hoogwaardig afgewerkt met strak stucwerk, stijlvolle inbouwspots en een marmeren wandtegel. De ruimte is voorzien van een elegant badkamermeubel met dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een inbouwcloset en een comfortabel ligbad. De slaapkamers zijn allen uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een laminaatvloer. De kamers beschikken over vaste kasten en de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2022).

Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is in 2024 volledig aangepakt. Op de voorzolder staat de cv-installatie opgesteld en vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is zeer ruim en voorzien van inbouwspots en een Velux-dakraam.