Ina Boudierstraat 9

SEMI-BUNGALOW!
In woonwijk 'de Beemd' staat deze geschakelde semi-bungalow met inpandige garage. De straat is rustig en er komt alleen bestemmingsverkeer. Schuin tegenover de woning treft u een waterpartij met grasveldje en door de centrale ligging zijn diverse (sociale) voorzieningen zoals het centrum van Schijndel, sportaccommodaties, scholen, busverbindingen en de uitvalswegen in diverse richtingen niet ver van de woning gelegen. De woning beschikt zowel over een slaapkamer en badkamer op de begane grond als over 2 slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Hierdoor is deze woning geschikt voor zowel jonge gezinnen met opgroeiende kinderen als voor senioren!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1994
* Perceeloppervlakte: 406 m²
* Woonoppervlakte: 145 m²
* Inhoud: ca. 589 m³
* Levensloopbestendige semi-bungalow
* Parkeren op eigen terrein
* Drie slaapkamers
* Twee badkamers
* Inpandige garage
* 12 zonnepanelen
* Fraaie achtertuin met eigen achterom
* Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
* Op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'de Beemd' op zeer korte afstand van het centrum, een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel met zijn vele winkels, uitgaansmogelijkheden, sportfaciliteiten en diverse sociale voorzieningen is op korte afstand. Voor de natuurliefhebber en de wandelaar zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand: o.a. Heemtuin 'de Blekert' en natuurgebied 'Smaldonk'. Wilt u toch iets verder weg, dan zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de Structuurweg.

TUIN:
De voortuin met eigen oprit grenst aan een woonstraat met enkel lokaal bestemmingsverkeer en grenst aansluitend aan een groenvoorziening met waterpartij. De brede en diepe achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. De achtertuin is fraai aangelegd met een stenen terras, gazon, diverse borders en vaste beplanting, een vijverpartij met bruggetje, eigen achterom en een overkapping met lichtkoepel en 2 heaters. Aan de achterzijde ligt de tuin geheel vrij waardoor u volop van uw privacy geniet.

INDELING:
Begane grond: Middels de overdekte entree komt u in de ruime hal met trapopgang, trapkast en betegelde toiletruimte voorzien van een inbouwcloset en fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de inpandige garage voorzien van een kanteldeur met aparte loopdeur. Tevens bevindt zich hier ook de meterkast (12 groepen en 3 aardlekschakelaars). De hal geeft u ook toegang tot de ruime woonkamer waar de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning garant staan voor veel licht. De woonkamer is bijzonder ruim en is voorzien van een mooie houten vloer. Via een schuifpui bereikt u de achtertuin. Een gashaard zorgt daarnaast voor extra warmte en sfeer. De half open keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en geeft tevens toegang tot de bijkeuken. De keuken is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met witte kasten en een zwart granieten aanrechtblad. Het keukenmeubel is uitgerust met een spoelbak, een gaskookplaat, een combi-oven, een afzuigkap, een stoomoven en een vaatwasser. Een airconditioning (2023) zorgt voor een aangename temperatuur in de woonkamer en keuken. In de bijkeuken beschikt u over een gootsteen en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime slaapkamer en badkamer. De slaapkamer is afgewerkt met stucwerkwanden, spuitwerkplafond en een laminaatvloer en heeft een deur naar de tuin. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een inbouwcloset en een badkamermeubel met wastafel.

Verdieping: Via de trap in de hal komt u op de ruime overloop met aansluitend twee ruime slaapkamers, een badkamer, stookruimte met cv-ketel en een berging. Via een vlizotrap bereikt u een kleine vliering waar u het een en ander kunt opbergen. De slaapkamers zijn over de volle breedte van de verdieping gesitueerd en beschikken over riante raampartijen en vloerbedekking. Daarnaast beschikt één slaapkamer over een klein balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een badkamermeubel met wastafel en een toilet.