Hyacinthof 7

FIJNE GEZINSWONING!
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop leefruimte, een rustige ligging én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning precies wat je zoekt! Met onder andere een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een eigen oprit en een fraai aangelegde tuin met veel privacy, is dit een ideale plek om je thuis te voelen. Gelegen aan een autoluwe straat in een kindvriendelijke buurt, met speeltuin en groenvoorziening om de hoek én uitstekende verbindingen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Kom binnen en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1973
* Perceeloppervlakte: 147 m²
* Woonoppervlakte: 129 m²
* Inhoud: ca. 485 m³
* Tussenwoning met oprit
* Uitgebouwde woonkamer met open keuken
* 4 slaapkamers
* Verzorgde achtertuin met veel privacy
* Enkel bestemmingsverkeer
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen aan een woonstraat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De omgeving is zeer kindvriendelijk, met een grote groenvoorziening, grasveld en speeltuin direct naast de woning. Op korte afstand bevinden zich een basisschool, een supermarkt en overige voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is bereikbaar via een eigen achterom en voorzien van een betegeld terras, kunstgras en diverse beplante borders. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een loungehoek of speeltoestel.

Begane grond: Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor het parkeren van één auto. Je komt binnen via de hal met meterkast en toegang tot de keuken en de bijkeuken. De praktische bijkeuken is voorzien van witgoedaansluitingen, veel bergruimte (inclusief een zolderberging), en biedt plek voor het stallen van fietsen. De open keuken is afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Het L-vormige keukenmeubel beschikt over boven- en onderkasten, lades, een granieten werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd (het platte dak van de uitbouw is in 2020 vernieuwd), wat zorgt voor extra leefruimte. De woonkamer is ruim en licht, voorzien van een elektrische haard en geeft via een deur toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de toiletruimte, een bergkast en de trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met spuitwerk wanden en plafonds en voorzien van een laminaatvloer. De royale slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich over de volle breedte van de woning en beschikt over een eigen wastafel. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een toilet, douche, ligbad, wastafel en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-installatie (Remeha Calenta, 2013). Dankzij de dakkapel is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is afgewerkt met stucwerk wanden, een laminaatvloer en een decoratieve wandafwerking. Achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.