Hyacinthof 33

RUSTIGE LIGGING!
Deze ruime tussenwoning met inpandige berging is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een woonkamer, halfopen keuken, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde slaapkamer) en een badkamer. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Tegenover de woning bevindt zich een speelvoorziening voor kinderen en om de hoek liggen diverse wandelroutes. Op korte afstand van de woning bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1975
* Perceeloppervlakte: 143 m²
* Woonoppervlakte 115 m²
* Inhoud: ca. 430 m³
* Woonkamer met halfopen keuken
* Inpandig bereikbare berging
* Drie slaapkamers (4de mogelijk)
* Privacy biedende achtertuin
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Nabij alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen aan een woonplein met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk en beschikt onder andere over een grote groenvoorziening met grasveld en speeltuin naast de woning. Op korte afstand bevinden zich tevens een basisschool en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gelegen op het zuiden, waardoor je hier van veel zonuren kunt genieten. De tuin is aangelegd met een stenen terras, borders, vaste beplanting en sierkiezel. Aan de woning bevindt zich een elektrische zonneluifel die zorgt voor de nodige schaduw. Achter in de tuin staat een berging voor het opbergen van (tuin)gereedschap.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree/hal met meterkast en toiletruimte bereik je de halfopen keuken. De keuken is uitgerust met een keukenmeubel in rechte opstelling met boven- en onderkasten, lades en diverse apparatuur. Vanuit het raam heb je een leuk uitzicht op de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. In de ruime woonkamer zorgen grote raampartijen voor een fijne lichtinval en via een tuindeur bereik je het terras in de achtertuin. Verder bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en decoratief wandbehang. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal én via een loopdeur vanuit de inrit. In de berging kun je bijvoorbeeld fietsen stallen, tuingereedschap opbergen of een kantoor of salon aan huis realiseren.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met stucwerk plafonds, wandbehang en een laminaatvloer. Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van vloerbedekking en beschikken over rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een toilet, douche, wastafel, planchet, spiegel, radiator, de witgoedaansluitingen en een te openen raam.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met de opstelling van de cv-installatie. Het is hier mogelijk om een vierde slaapkamer te realiseren.