Hyacinthof 17

VRIJE LIGGING!
Deze ruime hoekwoning met inpandige berging is rustig gelegen aan een kindvriendelijk woonplein met enkel bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, complete badkamer en een open tweede verdieping. De tuin is aan de achterzijde geheel vrij gelegen waardoor u hier van veel privacy geniet. Op korte afstand van de woning treft u alle sociale voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 138 m²
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Inhoud: ca. 443 m³
* Ruime hoekwoning met inpandige berging
* L-vormige woonkamer met open keuken
* Badkamer met terrazzo vloer
* Privacy biedende achtertuin
* Kindvriendelijke woonomgeving
* Nabij alle (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen op een woonplein met enkel bestemmingsverkeer. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk met o.a. een grote groenvoorziening met grasveld en speeltuin naast de woning. Op korte afstand van de woning treft u ook een basisschool en winkels voor uw dagelijkse boodschappen. De uitvalswegen richting o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom en is gesitueerd op het oosten. De tuin is aangelegd met een stenen terras en diverse plantenborders. Door de vrije ligging aan de achterzijde van de tuin geniet u hier van veel privacy. Verder treft u hier een houten tuinhuis waar u eenvoudig uw spullen kunt opbergen.

INDELING:
Begane grond: Vanuit de entree/hal met de meterkast heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige berging. In de ruime woonkamer zorgen grote raampartijen voor een fijne lichtinval en middels een tuindeur, voorzien van een rolluik, bereikt u het terras in de achtertuin. Verder treft u hier, in een afgesloten portaal, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een pvc-vloer. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. U treft hier een recht keukenmeubel met veel opbergruimte. De inpandige berging is bereikbaar vanuit de hal of vanuit de inrit middels een loopdeur. U beschikt hier over elektra.

Eerste verdieping: De overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer is afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafond en een pvc-vloer. De slaapkamers zijn ook voorzien van stucwerk wandafwerking en een pvc-vloer. De badkamer is deels betegeld en heeft een prachtige terrazzo vloer. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, toilet, inloopdouche, wasmachine aansluiting en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier staat de cv-installatie (Intergas Hre, 2019) opgesteld en beschikt u over veel bergruimte achter de knieschotten. Het is mogelijk om hier een vierde slaapkamer te realiseren. De kap is na geïsoleerd.