Houtpad 6

BIJZONDER WONEN!
Deze halfvrijstaande woning is prachtig gelegen op een royaal perceel van 534 m² en biedt u volop privacy. Tegelijkertijd bevinden alle (sociale) voorzieningen en het levendige centrum van Schijndel zich op korte afstand. De woning beschikt over fijne leefruimtes, waaronder een ruime L-vormige woonkamer met open haard, een halfopen leefkeuken, een inpandig bereikbare garage, een ruime badkamer en drie slaapkamers op de verdieping. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin op het gunstige zuiden, waardoor u hier volop van de zon kunt genieten. De woning is gedateerd, maar biedt daardoor juist de ideale kans om deze volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Bent u op zoek naar een woning met ruimte, privacy én mogelijkheden? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze prachtige locatie u te bieden heeft!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1979
* Perceeloppervlakte: 534 m²
* Woonoppervlakte: 136 m²
* Overige inpandige ruimte: 51 m²
* Inhoud: ca. 674 m³
* Half vrijstaande woning met grote oprit en garage
* Geheel naar eigen wens te maken
* Prachtige ligging met veel privacy
* Zonnige achtertuin op het zuiden
* Nabij diverse voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is heerlijk rustig gelegen aan een pad met uitsluitend bestemmingsverkeer en toch zeer centraal in Schijndel. Op korte afstand vindt u het levendige centrum met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, de bibliotheek en andere sociale voorzieningen. Via de nabijgelegen Structuurweg zijn de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig bereikbaar.

TUIN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime voortuin, aangelegd met gazon, bomen en vaste plantenborders. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor u hier gedurende de dag van veel zonuren geniet. Een zonneluifel aan de woning zorgt indien gewenst voor schaduw. De tuin is bereikbaar vanuit de woning en via een achterom. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, gazon, bomen en borders. Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan en een grondwaterput. Achter in de tuin staat een stenen berging met elektra en een handige vliering.

GARAGE:
De garage is zowel inpandig bereikbaar als vanaf de oprit via een kanteldeur. Hier beschikt u over elektra, verwarming en een wateraansluiting. Tevens bevindt zich hier de meterkast. De garage biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Daarnaast zijn er diverse mogelijkheden voor een kantoor of salon aan huis, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een speel- of chillkamer voor de kinderen.

INDELING:
Begane grond: U betreedt de woning via de hal met een ruime garderobenis en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de achterzijde, die direct toegang geeft tot de tuin. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte. De halfopen keuken is voorzien van een groot L-vormig massief houten keukenmeubel met een gaskookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, oven en koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische vaste kast voor het opbergen van proviand. In het portaal aan de achterzijde vindt u de achterom, een bergkast met de cv-installatie en de toiletruimte met closet en fonteintje.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, de wasruimte en een balkon. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en een badkamermeubel met wastafel. Een groot dakraam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn voorzien van schoonmetselwerk, stucwerk, houten plafonds en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen wastafel.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering. Deze zolder beschikt over stahoogte en biedt volop bergruimte.