CENTRALE WOONLOCATIE!
Charmante woning gelegen op een geweldige locatie in het bruisende centrum van Schijndel. De woning is zeer ruim en voorzien van de nodige gemakken waar u van kunt genieten. U beschikt hier onder andere over een royale woonkamer en-suite, speel-/werkkamer, open keuken, ruime bijkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, 2e badkamer en 2 slaapkamers op de 1ste verdieping en een open 2de verdieping. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en groen aangelegd. Een oprit zorgt ervoor dat u de auto op eigen terrein kunt parkeren. De woning kenmerkt zich door de vele sfeervolle en authentieke details, een unieke gezinswoning!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1925
* Perceeloppervlakte 339 m²
* Woonoppervlakte: 209 m²
* Inhoud: ca. 786 m³
* Geschakelde woning met oprit
* Authentieke details
* Royale woonkamer met open keuken en ruime bijkeuken
* Speel-/werkkamer
* Slaap- en badkamer op de begane grond
* 2 slaapkamers en een badkamer op de 1ste verdieping
* Open 2de verdieping (4de slaapkamer mogelijk)
* Zonnige tuin op het zuidwesten
* Voorzien van maar liefst 28 zonnepanelen
* In het centrum van Schijndel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze karakteristieke woning is gelegen aan de Hoofdstraat in het centrum van Schijndel. Voorzieningen als winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Binnen enkele autominuten bevindt u zich op de uitvalswegen van Schijndel. Grote steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn bereikbaar binnen 15 autominuten.

TUIN EN OPRIT:
De woning beschikt over een fraaie groen aangelegde diepe tuin met achterom, gelegen op het zonnige zuidwesten. De tuin is aangelegd met borders met beplanting, bomen, gazon, bestrating, 2 bergingen en terras. De besloten tuin biedt u veel privacy en het is mogelijk om diverse zithoekjes te creëren, zodat u altijd een plekje in de zon of schaduw heeft. Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een oprit zodat u op eigen terrein kunt parkeren.

BERGINGEN:
De eerste berging is aan de woning gebouwd en is in spouw gezet. De berging is voorzien van een zonneboiler, elektra en geeft toegang tot een bergzolder. De 2de houten berging staat rechts achter in de tuin. Zo heeft u altijd voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld uw fietsen en tuingereedschap.

INDELING:
Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de woning. De ruime hal is voorzien van strak gestucte wanden en een prachtige authentiek terrazzovloer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de provisiekelder. Verder treft u in de hal de meterkast (9 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De woning heeft een karakteristieke woonkamer en- suite. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door houten en-suitedeuren. De gezellige voorkamer heeft een halfronde erker met originele glas in lood ramen en is voorzien van een mooie houten vloer. De achterkamer heeft middels tuindeuren (ook voorzien van glas-in-lood details) toegang tot de tuin. Zo kunt u op mooie dagen uw tuin ook echt bij uw leefruitme betrekken. De woonkamer en-suite is zeer royaal en biedt mogelijkheid voor diverse indelingsmogelijkheden. De open keuken is afgewerkt met een lichte tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. Het keukenmeubel beschikt over veel werk- en bergruimte, 1½ spoelbak en diverse inbouwapparatuur: inductie kookstel, afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, vriezer en een oven. Aansluitend komt u in een werk-/speelkamer met een grote lichtstraat die zorgt voor veel natuurlijk licht. Vanuit deze kamer komt u in een royale bijkeuken. Hier treft u de aansluitingen ten behoeve van uw witgoedapparatuur, een inbouwkast met een 2de meterkast (6 groepen, 3 aardlekschakelaar en krachtgroep) en 2 omvormers voor de zonnepanelen, een 2de toilet en een loopdeur naar de tuin. Op de begane grond is in 2020 een slaap- en badkamer gerealiseerd. De slaapkamer is zeer ruim en uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een pvc vloer in visgraat gelegd. De badkamer en-suite is afgewerkt met moderne vloer- en wandtegels en is uitgerust met een wastafel in meubel, inloopdouche en vloerverwarming.

Eerste verdieping: Aan de overloop grenzen 2 slaapkamers, de 2de badkamer en een wasruimte. In de wasruimte vindt u de witgoedaansluitingen en een gootsteen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad, wastafel, douche en inbouwcloset. De slaapkamers zijn ruim en goed afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk wanden en -plafonds. Beide slaapkamers beschikken over een of meerdere inbouwkasten.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de cv-installatie (Nefit HR cw5, 2020). De ruimte beschikt over 2 Velux dakramen. Het is hier eenvoudig mogelijk om een extra 4de slaapkamer te realiseren.