Hendrik van Hamontstraat 46

RUIME TUSSENWONING!
Zoekt u een jonge, energiezuinige woning in de populaire wijk Buitenhagen? Gevonden! De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, met aan de voorzijde een royale en moderne keuken. Boven vindt u drie slaapkamers en een badkamer voorzien van zitbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar witgoedaansluitingen en een vierde slaapkamer zijn gerealiseerd. Buiten geniet u van een diepe en zonnige tuin met achterom en praktische berging. Een compleet en ruim gezinshuis!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2013
* Perceeloppervlakte: 174 m²
* Woonoppervlakte: 121 m²
* Inhoud: ca. 430 m³
* Tussenwoning met energielabel A++
* Tuingerichte living
* Keuken met luxe inbouwapparatuur
* 4 slaapkamers
* 2 airco's (2024)
* Diepe achtertuin op het oosten
* 11 zonnepanelen (2023)
* Voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving
* Op 5 fietsminuten afstand van het levendige centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Buitenhagen. Op korte afstand vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel met zijn vele winkels, uitgaansmogelijkheden en diverse sociale voorzieningen, is op 5 fietsminuten afstand. Voor de natuurliefhebbers en de wandelaars zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand: o.a. Heemtuin ''de Blekert'' en natuurgebied ''Smaldonk''. Wilt u toch iets verder weg dan zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin beschikt over een achterom en is gesitueerd op het oosten. De tuin is goed verzorgd en aangelegd met sierbestrating, gazon en diverse borders. Door de besloten ligging geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinberging, voorzien van elektra. Ideaal om uw fietsen te plaatsen én (tuin)gereedschap op te bergen.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met.wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in woonkamer met aansluitend de keuken. Door de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan die is afgewerkt met gestucte wanden en een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De riante raampartijen zorgen voor een fijn tuincontact en middels een loopdeur komt u in uw achtertuin. Verder treft u hier een airconditioning (2024) en een trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand! De open keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling met een granieten werkblad, 2x magic corner, elektrische lades, spoelbak en diverse apparatuur: fornuis met oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en een vaatwasser. U heeft voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.

Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen en elektrische screens. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024). De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een douchecabine, wandcloset, zitbad, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u in een aparte ruimte de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hre) en de aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur. De 4e slaapkamer is erg ruim en voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam. U beschikt hier over veel bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is een bergzolder bereikbaar.