RUIM WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE!
Deze halfvrijstaande woonboerderij met grote garage is zeer exclusief. In de woning zijn ruimte, sfeer en gebruiksgemak de sleutelwoorden. De woning beschikt onder andere over een royale woonkamer, speel-/werkkamer, gesloten woonkeuken, bijkeuken, 2 badkamers en 4 slaapkamers. Bij deze woning is een volledig woonprogramma op de begane grond mogelijk, De grote achtertuin met heerlijk zwembad en veel groen biedt volop privacy! De achtertuin is gesitueerd op het gunstige zuidoosten wat zorgt voor veel zon in de tuin. De woning is gelegen op een locatie waar de ruimte en privacy van buiten wonen worden gecombineerd met de bereikbaarheid van het bruisende centrum en diverse voorzieningen.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1993
* Perceeloppervlakte: 734 m²
* Woonoppervlakte: 256 m²
* Inhoud: ca. 897 m³
* Volledig geïsoleerd
* Royale leefruimtes
* Volledig woonprogramma op de begane grond
* 2 badkamers
* 4 slaapkamers (5de mogelijk)
* 18 zonnepanelen 2021
* Fraai aangelegde achtertuin met zwembad
* Volop privacy en veel zon
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woonboerderij is gelegen in een rustige buurt van Schijndel, op de hoek van de Elschotseweg en Hopstraat. U kunt hier heerlijk rustig wonen met alle voordelen van het “buiten leven” maar wel nabij alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende uitgaansgelegenheden. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen ten opzichte van onder andere scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn gemakkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg.

GARAGE:
De oprit biedt plaats voor het parkeren van 4 auto’s op eigen terrein. Middels draaideuren vanuit de oprit of een loopdeur vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage. In 2021 zijn er op het dak maar liefst 18 zonnepanelen geplaatst. In de garage treft u een cv-installatie, toiletruimte en een keukenblok met spoelbak en gasfornuis. Verder beschikt de garage over elektra. De garage beschikt over elektra, water en gas. Via een vlizo trap komt u op de vliering met veel bergruimte. Het is mogelijk om in de garage een kantoor of salon aan huis te realiseren of te gebruiken als werkplaats of als opslagruimte.

TUIN:
De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Veel zon in de tuin dus! De tuin is fraai aangelegd met een stenen terras, mooi groot gazon en diverse borders en vaste beplanting. Een zwembad zorgt voor verkoeling! De tuin is gesplitst middels een hekwerk, zodat (kleine) kinderen ook zonder gevaar buiten kunnen spelen. In de omsloten tuin kunt u genieten van veel privacy. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan, een achterom en een berging met de zwembadinstallatie en warmtepomp (2022).

INDELING:
Begane grond: Entree met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping. De hal is goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en een karaktervolle tegelvloer. De L-vormige woonkamer is met zijn 58 m² zeer royaal te noemen en beschikt over open slaande deuren naar de tuin en een sfeervolle houtenvloer. Door de grootte van de ruimte heeft u hier veel indelingsvrijheid. De gesloten keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met veel werk- en bergruimte, spoelbak, afzuigkap, inductie kookstel, vriezer, koelkast, vaatwasser en een oven. U kunt hier eenvoudig een grote eettafel plaatsen. Aansluitend vindt u een kamer die voor meerdere doeleinden is geschikt, denk bijvoorbeeld aan een kantoor aan huis, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer op de begane grond. Het kan allemaal! In deze ruimte treft u ook de aansluiting voor uw wasmachine. Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot een tussenportaal met loopdeur naar de tuin, toegang tot de badkamer en een kelderkast, handig voor het opbergen van proviand! De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, separaat toiletruimte en 4 inbouwkasten (in één kast vindt u de opstelling van de cv-installatie). De ruime badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met 2 wastafels, ligbad en een douche. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en voorzien van vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (2022).

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dit is een open bergruimte. Door het plaatsten van 2 dakramen, kunnen hier ook eenvoudig 2 extra slaapkamers gerealiseerd worden.