Deken van Dijkstraat 4

HEERLIJK WONEN!
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze fraaie en instapklare tussenwoning ligt in een kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige straat met volop speelgelegenheid en basisscholen in de buurt. De woning is praktisch én sfeervol ingedeeld, met een lichte L-vormige woonkamer, een aparte keuken in de uitbouw, een nette badkamer, vier slaapkamers en een vrijstaande berging. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is fraai aangelegd en beschikt over een leuke overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Bovendien woon je hier dichtbij het gezellige centrum van Schijndel en zijn ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1972
* Perceeloppervlakte: 170 m²
* Woonoppervlakte: 114 m²
* Inhoud: ca. 392 m³
* Uitgebouwde tussenwoning
* Woonkamer en aparte keuken
* Vier slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuidoosten
* Airconditioning (Daikin) 2023
* 12 zonnepanelen 2022
* Kindvriendelijke woonwijk
* Dichtbij sociale voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze tussenwoning ligt op korte afstand van het levendige centrum van Schijndel met zijn vele winkels en gezellige horecagelegenheden. Op loopafstand vind je zowel basisschool De Kring als basisschool De Beemd, die je eenvoudig en veilig kunt bereiken. Ook alle andere sociale voorzieningen liggen in de directe omgeving van de woning. Als je graag wandelt of fietst, ben je in korte tijd in natuurgebied Het Wijboschbroek. Voor een mooie avondwandeling kun je terecht bij de sfeervolle “Ommetjes” van Schijndel. De nabijgelegen Structuurweg brengt je bovendien snel naar de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is fraai aangelegd met een looppad, kiezelstenen, vaste beplanting en leibomen. Dit zorgt voor een verzorgd en aantrekkelijk aanzicht van de woning. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woning én via de brandgang aan de achterzijde van het perceel. De tuin is aangelegd met een terras, gazon en diverse borders. Aan de woning is een riante overkapping geplaatst met een lichtstraat en inbouwspots. Door de vrije ligging geniet je hier van veel privacy. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal om je tuingereedschap op te bergen of je fietsen te stallen. Ook vind je hier een extra overkapping voor spullen.

INDELING:
Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, trapkast en een modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een ruim en licht leefgedeelte. De mooie houten vloer en grote schuifpui naar de tuin zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier kun je met gemak een gezellige zithoek en een royale eethoek creëren. In 2023 is hier een airconditioning geplaatst (Daikin, 2023), wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. De keuken bevindt zich in de uitbouw en is ingericht met een hoekopstelling die veel werk- en bergruimte biedt. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookstel met oven (2021), afzuigkap, koelkast en een vaatwasser (2024). Via een loopdeur heb je directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een donkere tegelvloer en lichte wandtegels en uitgerust met een wastafel in meubel, douche en toilet. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning (Daikin, 2023).

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelling van de cv-installatie (Remeha 2022), de omvormer van de 12 zonnepanelen (2022) en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Op deze verdieping vind je ook de vierde slaapkamer, afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking, voorzien van een dakraam en knieschotten.