Crocushof 12

RUSTIG WONEN!
Deze eengezinswoning is rustig gelegen aan een kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer en op steenworp afstand van een park. De woning met inpandige berging en eigen oprit heeft een praktische indeling waardoor u hier heel prettig kunt wonen. U beschikt hier over een tuingerichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers en een nette badkamer. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een fijne overkapping. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en privacy.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1976
* Perceeloppervlakte: 157 m²
* Woonoppervlakte: 115 m²
* Inhoud: ca. 448 m³
* Tuingerichte woonkamer met open keuken
* 3 slaapkamers (4de eenvoudig mogelijk
* Verzorgde achtertuin
* Veel privacy
* Kindvriendelijke woonwijk
* Enkel bestemmingsverkeer
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze eindwoning ligt aan een rustig en kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer. Op loopafstand treft u een park, enkele winkels voor uw dagelijkse boodschappen en een basisschool. Het perceel grenst aan een mooi natuurgebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken. In de nabijheid treft u ook het zwembad en andere sportfaciliteiten aan. Binnen 10 minuten bereikt u op de fiets het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en uitgaansgelegenheden.

TUIN:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit, zodat u de auto voor uw eigen deur kunt parkeren. De privacybiedende achtertuin is gesitueerd op het oosten en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achter in de tuin staat een overkapping waar u lange avonden kunt doorbrengen. Door de vrije ligging aan de achterzijde geniet u in uw tuin van veel rust en privacy.

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de entree met de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een kastenwand. Via de entree heeft u toegang tot de berging en de woonkamer met open keuken. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een in een hoek opgesteld keukenmeubel met onder- en bovenkasten, lades en diverse apparatuur: koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookstel en een afzuigkap. Aansluitend komt u in de tuingerichte woonkamer die is afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer. Door de grote raampartijen geniet u hier van optimale lichtinval en een fijn uitzicht op de tuin. Verder treft u in de woonkamer de trapopgang naar de verdieping en heeft u middels een loopdeur toegang tot uw achtertuin. De ruime berging is bereikbaar vanuit de hal in de woning of via de oprit aan de voorzijde van de woning. De berging is voorzien van elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen of het opslaan van spullen.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen en afgewerkt met stucwerk wanden, spuitwerk plafonds en een vinylvloer. Eén slaapkamer beschikt over een eigen wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een inbouwcloset. Tevens is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de opstelling van de cv-installatie (Nefit HR, 2014), de witgoedaansluitingen en een Velux dakraam.