Clematisstraat 10

LEUK WONEN!
Deze ruime eindwoning heeft een praktische indeling en zorgt voor veel woongenot! De woning is gunstig gelegen nabij diverse (sociale) voorzieningen zoals winkels, een basisschool, kinderdagverblijf, horecagelegenheden en uitvalswegen. De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, een badkamer en vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een verzorgde tuin met berging en achterom.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1974
* Perceeloppervlakte: 161 m²
* Woonoppervlakte: 118 m²
* Inhoud: ca. 420 m³
* Eindwoning met berging
* Woonkamer met halfopen keuken
* Vier slaapkamer
* Verzorgde achtertuin met achterom
* Gunstige woonlocatie
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
In de nabijheid van deze woning tref je diverse winkels aan waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen. Ook een basisschool en sportfaciliteiten zijn op korte afstand. Het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden bereik je binnen 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereik je binnen afzienbare tijd de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN EN BERGING:
De achtertuin beschikt over een eigen achterom, een buitenkraan en is gesitueerd op het noordwesten. De verzorgde tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en diverse borders. Achter in de tuin staat een berging die is voorzien van elektra. De berging kan dienen als bergruimte voor bijvoorbeeld het (tuin)gereedschap en fietsen, maar is ook uitermate geschikt als werk-/hobbyruimte.

INDELING:
Begane grond: Via de entree/hal met de meterkast en garderobenis kom je in de woonkamer. De woonkamer is goed afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond, decoratief wandbehang en een tegelvloer. In de woonkamer bevinden zich de afgesloten trapopgang en een praktische trapkast. Aansluitend kom je in de halfopen keuken aan de achterzijde van de woning. Je treft hier een in hoek opgesteld keukenmeubel met boven- en onderkasten, lades, 1½ spoelbak, koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookstel, afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achtergevel is, over de volledige breedte van de woning, een elektrische zonneluifel geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal met een loopdeur naar de tuin en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en plafonds en een laminaatvloer. Alle kamers beschikken over kunststof kozijnen met HR-beglazing en rolluiken (twee kamers elektrisch en één kamer handmatig). In één slaapkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, inbouwcloset, wastafel in meubel, designradiator en een te openen raam.

Tweede verdieping: Op de voorzolder van de tweede verdieping staat de cv-installatie opgesteld (Nefit Trendline, 2019) en vind je de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Ook beschik je hier over veel bergruimte. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en een dakraam.