Chopinstraat 12

FRAAI WONEN!
Aan de Chopinstraat 12 in Schijndel vindt u deze leuke en fraaie tussenwoning. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er ruime en lichte leefruimtes zijn ontstaan. Bovendien is zij netjes afgewerkt en goed onderhouden. U beschikt hier over een riante woonkamer met een halfopen woonkeuken, een speel-/werkkamer, een ruime badkamer en vier slaapkamers. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het zonnige zuidwesten. De woning bevindt zich op een ideale locatie, nabij het levendige centrum van Schijndel én het prachtige buitengebied.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1983
* Perceeloppervlakte: 175 m²
* Woonoppervlakte: 124 m²
* Inhoud: ca. 431 m³
* Fraaie, ruime tussenwoning
* Riante woonkamer
* Halfopen keuken
* Speel-/werkkamer
* Ruime badkamer
* Vier slaapkamers
* Zonnige en verzorgde achtertuin
* Nabij diverse (sociale) voorzieningen
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de woonwijk Plein, op korte afstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op korte afstand vindt u onder andere een uitgebreid winkelaanbod, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is verhard zodat u hier uw auto kunt parkeren. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een stenen terras en vaste beplanting. Aan de woning is een overkapping geplaatst waar u heerlijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een berging, voorzien van elektra. Hier kunt u eenvoudig fietsen, tuinmeubelen en tuingereedschap opbergen. Ook is er een achterom aanwezig.

INDELING:
Begane grond: Via de nieuwe voordeur (2025) betreedt u de hal met de meterkast en vaste schuifkasten en heeft u toegang tot de halfopen keuken en de speel-/werkkamer. De keuken is uitgerust met een keukenmeubel in hoekopstelling met een composieten werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en een vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de woonkamer. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is de woonkamer zeer royaal te noemen. De hele begane grond is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een mooie parketvloer met daaronder vloerverwarming. Een kachel zorgt voor een sfeervol geheel en dubbele openslaande tuindeuren geven u toegang tot de achtertuin. In een portaal in de woonkamer vindt u de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. De speel-/werkkamer was voorheen in gebruik als bijkeuken/berging en dus voor meerdere doeleinden geschikt.

Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. De badkamer is voorzien van een stucwerkplafond, antracietkleurige wandtegels en een art-decotegelpatroon. De ruimte is compleet uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, een vrijhangend toilet, een designradiator en een inloopdouche. Tevens beschikt u over mechanische ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is ook goed afgewerkt met stucwerk wanden en laminaatvloer. U vindt hier een bedstee, deze blijft achter.