Meerstraat 1

COMFORTABEL WONEN!
Op een rustige en kindvriendelijke locatie aan de rand van Heeswijk-Dinther staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met oprit, carport en een fraai aangelegde achtertuin met luxe overkapping. De woning beschikt over een ruime en lichte leefruimte, een uitgebouwde woonkeuken en drie volwaardige slaapkamers, wat het geheel uitermate geschikt maakt voor gezinnen. Met het centrum op korte fietsafstand en het buitengebied letterlijk om de hoek, combineert deze woning het beste van twee werelden: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én volop genieten van rust en natuur.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1961
* Perceeloppervlakte: 295 m²
* Woonoppervlakte: 104 m²
* Inhoud: ca. 357 m²
* Tweekapper met oprit en carport
* Nieuwe voordeur 2021
* Grote leefruimte met aparte keuken
* Drie slaapkamers
* Ruime tuin met fraaie overkapping
* Op 5 fietsminuten van het centrum
* Om de hoek van het buitengebied
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat aan de rand van het dorp Heeswijk-Dinther. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Dit maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van rust én gemak. Daarnaast bevindt de woning zich op korte afstand van de Abdij van Berne, Gymnasium Bernrode en het prachtige Kasteel Heeswijk, evenals de omliggende bossen waar u kunt genieten van diverse wandel- en fietsroutes. Voor wie verder wil reizen: de steden Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn binnen circa 20 autominuten bereikbaar.

TUIN EN BERGING:
De voortuin is verzorgd aangelegd met borders en vaste beplanting, wat zorgt voor een fraai aanzicht. Rechts bevindt zich de oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, waarvan één onder de carport (met dubbel stopcontact). Daarnaast is er een praktische berging met waterkraan, ideaal voor fietsen en (tuin)gereedschap. Via een looppoort bereikt u de achtertuin. De achtertuin is sfeervol ingericht met een terras, bomen, kunstgazon, een vlonderterras en buitenverlichting (grondspots en muurverlichting). De aan de berging geplaatste overkapping is afgewerkt met een houten plafond met inbouwspots, een houten vloer en glazen schuifpanelen. Dankzij de aanwezige heater kunt u hier het hele jaar door comfortabel van het buitenleven genieten.

INDELING:
Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig. De hal is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een donkere tegelvloer. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. Deze is voorzien van sfeervol glas-in-lood en vloerverwarming. Via en-suite deuren bereikt u de woonkeuken. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en aparte woonkeuken is gerealiseerd. De keuken is ingericht met een L-vormig meubel met veel werk- en bergruimte, een donker werkblad, lichte fronten, een grote spoelbak en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, Quooker, koelkast, combi-oven en vaatwasser. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine. Via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met stucwerk en een fraaie houten vloer. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-installatie. De slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds en twee kamers zijn voorzien van dakramen. De ruime badkamer is modern afgewerkt met een grote donkere vloertegel, witte wandtegels en strak stucwerk. De badkamer is uitgerust met een inbouwcloset, inloopdouche (met deur), dubbele wastafel, spiegels met verlichting en inbouwkranen.