RUIM EN INSTAPKLAAR!
Deze fraaie hoekwoning biedt u een zee aan ruimte en is voorzien van de nodige luxe waar u van kunt genieten. De woning is in 2021 gemoderniseerd, heel mooi afgewerkt en uitstekend onderhouden. Dit geeft u de mogelijkheid om zonder te klussen direct in deze prachtige en sfeervolle woning te wonen. De woning is voorzien van een royale woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer voorzien van alle gemakken en een garage. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. De woning ligt in Eerde, een kerkdorp nabij de dorpen Veghel en Schijndel waar u alle (sociale) voorzieningen kunt vinden. Ook de A50 richting Uden, Nijmegen of Eindhoven is snel bereikbaar.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 2005
* Perceeloppervlakte: 232 m²
* Woonoppervlakte: 152 m²
* Inhoud: ca. 535 m³
* Instapklare hoekwoning met garage, carport en oprit
* Begane grond in 2021 gemoderniseerd
* 4 slaapkamers
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Op korte afstand van de dorpen Schijndel en Veghel
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Capellevelt 15 ligt in het kerkdorp Eerde, een dorpje tussen Schijndel en Veghel. In Eerde vindt u o.a. een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten met de fiets of auto bereikt u het centrum van Schijndel of Veghel. In beide dorpen vindt u diverse scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, restaurants, cafés en overige entertainment. Als u wat verder weg wilt naar bijvoorbeeld Uden of Eindhoven dan zijn deze steden met de auto goed bereikbaar via de nabijgelegen A50. Ook zijn er busverbindingen die Eerde verbinden met o.a. Veghel, Uden, ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven.

TUIN:
De voortuin is fraai aangelegd met borders en bomen. Aan de rechterzijde kunt u, op de oprit, onder de carport, uw auto parkeren. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een eigen achterom en een buitenkraan. De tuin is aangelegd met een gazon, borders en vaste beplanting. Aan de achtergevel van het huis beschikt de woning over een zonneluifel zodat u op de zonnige dagen een fijne schaduw plek heeft. In het tuinhuis kunt u bijvoorbeeld eenvoudig uw tuinmeubelen of tuingereedschap opbergen.

GARAGE:
Middels draaideuren vanuit de oprit, of een loopdeur vanuit de tuin bereikt u de garage. De garage is voorzien van elektra, water en verwarming. U kunt hier uw auto en meerdere fietsen parkeren.

INDELING:
Begane grond: Direct bij binnenkomst ziet u meteen dat de woning recentelijk is gemoderniseerd. De woning heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De hal is voorzien van strak gestucte wanden en een mooi decoratief behang. De pvc vloer die u aantreft op de vloer van de hal, loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt daardoor voor een mooi geheel. In de hal treft u een toilet aan met inbouwcloset en fonteintje en de meterkast (8 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars). De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot keukenmeubel in U-opstelling. De prachtige keuken heeft donkere kasten en een marmerlook werkblad. Het keukenmeubel is voorzien van veel werk- en bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Een ruime trapkast biedt u extra opbergmogelijkheden. Ook bevindt zich hier de verdeler + pomp van de vloerverwarming en de waterontharder. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkamer. De woonkamer is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond met spotjes en mooie houten vensterbanken. Een gashaard in het midden van de ruimte zorgt voor warmte en sfeer. Door de verschillende ramen en de aanwezigheid van een grote lichtstraat heeft u in de woonkamer aan daglicht zeker geen gebrek. Op zomerse dagen opent u de openslaande tuindeuren en loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in.

Eerste verdieping: Vanuit een tussenportaal brengt een trap voorzien van tapijt u naar de eerste verdieping, die bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer. De overloop en twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitstekend afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en vloerbedekking. Ook beschikt u hier over een vaste kasten wand met schuifdeuren en draai-/kiepramen met HR+ beglazing. De fraaie badkamer is voorzien van alle gemakken zoals een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, inbouwtoilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier vindt u de vierde slaapkamer en de wasruimte. In de wasruimte beschikt u over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en u treft hier de opstelling van de cv-installatie (Nefit Smartline HR). De slaapkamer is afgewerkt met laminaatvloer en wandbehang en u beschikt hier over veel bergruimte achter de knieschotten.