VRIJHEID!
Deze royale woning met inpandige garage is geweldig gelegen met volledige vrijheid aan de achterzijde. De buitenzijde verraadt niet wat de woning allemaal te bieden heeft. De woning is altijd keurig onderhouden. In de ruime achtertuin kunt u heerlijk genieten van uw privacy en welverdiende rust. Verder beschikt de woning over een royale woonkamer, woonkeuken, speel-/werkkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers. De garage is nu in gebruik als bedrijfsruimte met atelier en is ook uitstekend geschikt voor andere doeleinden. De woning ligt in een rustige woonwijk met op korte afstand diverse (sociale) voorzieningen en het centrum van Schijndel bereikt u ook binnen 5 fietsminuten.

De 19 zonnepanelen en 2 warmtepompen zorgen voor een energielabel A. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, voor het milieu èn u kunt profiteren van de duurzaamheidskorting op uw hypotheek.

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1984
* Perceeloppervlakte: 709 m²
* Woonoppervlakte: 215 m²
* Inhoud: ca. 827 m³
* Duurzaam wonen met kantoor en praktijkruimtes
* Grote leefruimtes
* Speel-/werk-/slaapkamer op de begane grond
* 3 slaapkamers en 2 badkamers
* 19 zonnepanelen
* Waterontharder
* 2x warmtepomp
* 100 liter buffervat
* Vrij uitzicht aan de achterzijde
* Op loopafstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Deze heerlijke woning is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk ”De Borne” welke gekenmerkt wordt door onder meer zijn veelzijdigheid. Vanwege de centrale ligging zijn alle voorzieningen vanaf deze locatie goed bereikbaar. Op een loopafstand ligt het centrum van Schijndel, waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook sportvoorzieningen, scholen en uitvalswegen naar alle windstreken zijn eenvoudig te bereiken. Ook het fraaie buitengebied van Schijndel is maar enkele meters van de woning verwijderd.

TUIN:
Aan de voorzijde kunt u 3 auto’s op eigen terrein parkeren. De zij- en achtertuin zijn parkachtig aangelegd met een gazon, terras, diverse bomen, borders en planten. Door het hoekperceel kunt u altijd genieten van een plek in de zon of schaduw. De hoge beplanting en vrije ligging aan de achterzijde zorgen voor veel rust en privacy!

GARAGE:
Middels een loopdeur vanuit de oprit bereikt u de inpandige garage. De garage beschikt over elektra en is voorzien van een toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. In een kast vindt u de hybride warmtepomp. Via een vaste trap komt u op een vliering met 2 dakramen. Aan de achterzijde is de garage uitgebouwd. Deze ruimte is op het moment in gebruik als atelier. De ruimte is voorzien van elektra, airconditioning, eigen separaat regelbare warmtepomp verwarming en warmwatervoorziening, riante raampartijen, 4 lichtkoepels en 2 loopdeuren naar de tuin. Ook vindt u hier een keukenblok met spoelbak.

INDELING:
Begane grond: In de hal vindt u de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer biedt plaats om een fijne zithoek te creëren en een grote eettafel te plaatsen. Aan de voor- en achterzijde zorgen riante raampartijen voor veel lichtinval. Middels een schuifpui bereikt u de tuin. Een gashaard zorgt voor een sfeervol geheel in de ruimte. De keuken beschikt over een L-vormig keukenmeubel en een eiland, veel werkruimte dus! Het keukenmeubel is uitgerust met een gaskookstel, afzuigkap, heteluchtoven, spoelbak en een vaatwasser. Ook vindt u hier een grote provisiekast, handig voor het opbergen van uw proviand! De speel-/werkkamer is op het moment ingericht als kantoor en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond, een laminaatvloer en inbouwspots. U kunt de ruimte ook gebruiken als slaapkamer.

Verdieping: De overloop met toegang tot 3 slaapkamers, 2 badkamers, toilet, wasruimte en de technische ruimte. De badkamers zijn beide volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie. Eén badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een designradiator. De 2de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een designradiator. In de technische ruimte vindt u de hybride warmtepomp, omvormer zonnepanelen, waterontharder en en dakraam. De slaapkamers zijn allen goed afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast met Velux dakraam.